Жилой комплекс "Акватория 4.0" расположен в Тюмени, на берегу реки Туры, рядом с Тюменской кольцевой автомобильной дорогой (ТКАД). До центра города, 20 минут на автомобиле, до ближайшей остановки общественного транспорта, 2 минуты пешком.
Комплекс строится в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ) общей площадью 49 га. На сегодняшний день введены в эксплуатацию три очереди, строится четвёртая, всего запланировано девять очередей.
В составе текущей очереди, два дома высотой 1524 этажа. Несущий каркас зданий, монолитный железобетон, стены выполнены из керамзитоблока, фасад отделан декоративной штукатуркой и керамическим кирпичом. Межквартирные стены собраны по трёхслойной схеме (керамзитобетонный блок 80 мм, минераловатная плита 30 мм, керамзитобетонный блок 80 мм), что обеспечивает шумоизоляцию между квартирами.
Дом оборудован автономной котельной и системой телеметрии для передачи показаний счётчиков в управляющую компанию. Индивидуальное регулирование теплопотребления позволяет снизить расходы на отопление на 3060%. Классу энергоэффективности здания присвоен показатель А+.
В жилом комплексе представлено более 60 планировок: студии площадью от 32 до 36 м², одно комнатные квартиры от 34 до 48 м², двухкомнатные от 66 до 69 м², трёхкомнатные от 90 до 98 м². В части квартир высота потолков превышает 2,88 м. Доступны варианты со свободной планировкой. По желанию покупателя квартира может быть приобретена с ремонтом от застройщика (два цветовых решения, с подготовкой трассы под кондиционер).
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения с высотой потолков 4,2 м и возможностью объединения нескольких секций. На цокольном этаже расположены индивидуальные кладовые помещения площадью от 2,7 до 9,3 м².
Придомовая территория закрыта для въезда автотранспорта и находится под видеонаблюдением. На территории комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, workout-зона, площадка для выгула собак, велодорожка, парк с прудом и амфитеатром.
Обслуживание жилого комплекса осуществляет управляющая компания "Аква".
Застройщик, компания {ХаризМЫ}, работает на рынке жилищного строительства Тюмени с 2008 года. За это время введено в эксплуатацию более 30 многоквартирных домов в Тюмени и Тобольске, рейтинг компании на портале ЕРЗ.РФ составляет 5 баллов.
Доступны программы приобретения жилья: семейная ипотека от 3,5%, базовая ипотека от 12,5%, частичный первоначальный взнос от 300 тыс. рублей, рассрочка на индивидуальных условиях.
