6 540 000 ₽
109 000 ₽/м²
Двухуровневая Хайфлет-квартира — 60 м² полезной площади | ул. А. Федоровича, 6
Продаётся квартира мечты для тех, кто ценит пространство, свет и продуманные инженерные решения!
________________________________________
Основные параметры
• Тип: Хайфлет 1+ (двухуровневая квартира)
• Адрес: г. Тюмень, ул. А. Федоровича, 6 (ЖК "Мозаика Парк", мкр. Рощино, Калининский район)
• Этаж: 8
• Площадь: 36,9 м² по документам, но фактически 60 м² полезного пространства: 36,9 м² нижний уровень + 18 м² полноценный антресольный этаж + 6 м² лоджия
• Ремонт: предчистовой, "под ключ" от дизайнера — остаётся только выбрать финишные материалы
По документам — однокомнатная, по факту — просторная двухуровневая квартира формата "двушки", где вы платите налог и коммуналку как за 36,9 м², а живёте на 60 м².
________________________________________
Почему эта квартира — находка
Уникальная планировка, которой нет у других. Антресольный этаж увеличен, чтобы разместить полноценную спальню и гардеробную — не спальное место на антресоли "для галочки", а настоящие комфортные комнаты с ровными полами, оштукатуренными потолками и панорамным остеклением. Именно за счёт этого решения общая полезная площадь достигает 60 м².
Инженерия продумана на годы вперёд:
• Электрощит с УЗО, реле напряжения и разделением на группы — никакого страха за проводку
• Выводы под тёплый пол на кухне, в прихожей и ванной
• Разводка под многоуровневый свет и электрокарнизы
• Кабели RJ45 для интернета в нужных точках
• Трасса под кондиционер с дренажем в канализацию
• Бесшумная вентиляция на антресоли с приточным клапаном — воздух всегда свежий
Продуманные детали, которые обычно докупают потом:
• Сварная металлическая лестница со стандартным удобным уклоном и ограждением
• Панорамное остекление лоджии и окна в пол в комнатах
• Новая входная дверь и скрытые двери в санузел и гардеробную
• Дополнительные водоснабжение и канализация в гардеробной — можно организовать стирку или дополнительный санузел
• Оформленные откосы, выровненные стены (2 слоя базовой + финишная шпатлёвка)
Бонус новому владельцу: вместе с квартирой передаётся готовое планировочное решение — не нужно тратить время и деньги на проект, всё уже продумано.
________________________________________
Расположение комнат
1 этаж: прихожая санузел гостиная кухня-столовая лоджия
2 этаж (антресоль): спальня и гардеробная
Логичное зонирование: день внизу, приватность и отдых — наверху. Все 60 м² работают на вас, ни одного бесполезного метра.
________________________________________
Инфраструктура и окружение
Квартира расположена в ЖК "Мозаика Парк" — районе с полностью продуманной инфраструктурой "шаговой доступности":
Безопасность и комфорт территории:
• Закрытый благоустроенный двор без машин — дети гуляют, никто не паркуется под окнами
• Видеонаблюдение на территории комплекса
• Наземная парковка более чем на 200 машиномест — место для машины найдётся всегда, даже вечером
Социальная инфраструктура рядом:
