Просторная 2комнатная квартира в ЖК "В Гагаринском парке"
— жизнь в зелёной зоне с городской инфраструктурой
9 370 000 ₽ 66,8 м² 2 этаж из 11 ул. Малышева, 31 к 1, Тюмень
Продаётся 2комнатная квартира в современном монолитнокаркасном доме в ЖК "В Гагаринском парке".
Дом в эксплуатации с 2025 года — это возможность приобрести жильё в новостройке .
Квартира расположена на 2м этаже 11этажного дома. Общая площадь — 66,8 м², жилая — 25 м², кухня — 19 м². Две ванные комнаты — редкое и удобное решение для семьи.
Две террасы!
Преимущества квартиры и дома
Продуманная планировка: две изолированные комнаты и просторная кухня — удобно для семьи, можно организовать отдельную рабочую зону или детскую.
Две ванные комнаты: практичное решение для большой семьи или при приёме гостей — исключает утренние очереди.
Монолитнокаркасная технология: обеспечивает высокую прочность здания, хорошую шумо и теплоизоляцию, ровные стены под финишную отделку.
Этаж: 2й этаж удобен для семей с маленькими детьми, пожилых людей и тех, кто ценит быстрый и комфортный доступ к выходу без ожидания лифта.
Закрытая территория ЖК: безопасность и приватность, благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Локация: парк, природа и город — в одном месте
Ключевое преимущество — расположение в непосредственной близости от Гагаринского парка, одной из крупнейших зелёных зон Тюмени.
Природные объекты и зоны для отдыха:
Гагаринский парк — буквально в шаге от дома: ежедневные прогулки, пробежки, катание на велосипеде, пикники и отдых на свежем воздухе.
Экотропы и прогулочные аллеи — идеальны для семейных прогулок и активного образа жизни.
Транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта — 57 минут пешком: удобные маршруты в центр города и другие районы.
До центра Тюмени (Цветной бульвар) — 1520 минут на авто без учёта пробок.
Выезд на основные магистрали — быстрый доступ к ключевым направлениям города.
Образование — рядом с домом
Район отличается развитой социальной инфраструктурой, что особенно важно для семей с детьми:
Школа 45 — 1012 минут пешком: удобный маршрут для ребёнка без необходимости подвоза на машине.
Детский сад 89 — в 79 минутах ходьбы: безопасный и короткий путь до сада.
Тюменский государственный университет (ТюмГУ) — 15 минут на транспорте: удобно для студентов и преподавателей.
В районе также работают дополнительные образовательные центры, языковые школы и секции для детей разных возрастов.
Развитая инфраструктура района
Магазины и сервисы: в пешей доступности супермаркеты "Пятёрочка", "Магнит", "Монетка", аптеки, пункты выдачи заказов, пекарни и кафе.
Медицина: поликлиники и медицинские центры — в 1015 минутах ходьбы или на транспорте.
Спорт и досуг: спортивные площадки во дворе, велодорожки в парке, каток в зимний период, зоны для воркаута.
ТРЦ и гипермаркеты: крупные торговые центры и строительные магазины — в 1015 минутах на авто.
Квартира в ЖК "В Гагаринском парке" — это сочетание природы, комфорта и городской инфрас
