Продажа квартир на последнем этаже в селе Ембаево Тюменского района

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (ГП-3 (Бульварная, 2)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 70.7 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Продается великолепная квартира формата 1+ в новом, современном жилом комплексе "Ритмы"! Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и стиль. В квартире выполнен качественный современный ремонт, установлена вся необходимая сантехника и кухонный гарнитур, что позволяет вам сразу же наслаждаться жизнью в новом доме, не тратя время на дополнительные расходы и хлопоты. Жилой комплекс состоит всего из четырех этажей, что создает уютную атмосферу и обеспечивает спокойствие. Закрытая внутренняя территория двора защищена от посторонних, установлено видеонаблюдение, что гарантирует безопасность и комфорт для вас и вашей семьи. В ближайшем будущем в комплексе планируется строительство детского образовательного центра, который будет включать школу и детский сад, что станет отличным преимуществом для семей с детьми. Также предусмотрено благоустройство большого парка "Березовый лист", где вы сможете проводить время на свежем воздухе. В перспективе появится досуговый центр с торговыми галереями, аптекой, супермаркетом и пекарней, а также банный клуб — все для вашего удобства и отдыха! Всего в 5 км от Тюмени, с удобным доступом к общественному транспорту, вы сможете наслаждаться спокойной жизнью вдали от городской суеты, при этом оставаясь в шаговой доступности от всех необходимых удобств. В непосредственной близости расположены лесополоса и река, где вы сможете проводить время на природе. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Мы поможем вам с оформлением ипотеки и сделаем процесс покупки максимально комфортным. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 60609 Номер в базе: 5712917

Однушка в новом доме - заезжай и живи! Преимущества: • Ремонт от застройщика, без дополнительных вложений! • Кухонный гарнитур и варочная поверхность уже установлены! • Вся необходимая инфраструктура под рукой: "Магнит", "Магнит Косметик", OZON, Wildberries, фермерский рынок, спортивные объекты, банный центр! • Активный отдых: Лес с экотропами и велодорожками! • Транспорт: 15 минут до ТРЦ "Сити Молл"! • Формат: Малоэтажные дома, таунхаусы, коттеджи. Закрытые дворы, современные детские площадки! ЖК "Ритмы": Жизнь в гармонии с природой и комфортом! Отличный вариант для комфортной жизни! Звоните! Номер предложения: 44607.

СРОЧНОПРОДАЮ просторную и комфортабельную квартиру, идеально подходящую для большой дружной семьи! Почему эта квартира — идеальный выбор? Просторное пространство: Три больших комнаты, каждая из которых обеспечит каждому члену вашей семьи личное пространство и свободу действий. Уютная атмосфера: Большая светлая гостиная-кухня позволит всей семье собираться вместе за вкусными семейными ужинами и дружескими встречами. Место для праздников: Просторная комната подарит достаточно места для украшения большого семейного дерева на Новый Год и встречи гостей. Комфорт и спокойствие: Квартира находится в прекрасном тихом районе жилого комплекса "Ритмы", состоящего из небольших домов, что создаёт ощущение приватности и комфорта. Развитая инфраструктура: Внутри самого комплекса имеется всё необходимое для комфортной семейной жизни: современные детские игровые зоны, спортивные площадки, зелёные уголки для прогулок и отдыха. Безопасность и экологическая чистота: Жилой комплекс расположен вдали от шумных улиц города, окружён природой и зеленью, обеспечивая благоприятную среду для воспитания детей и поддержания здоровья взрослых. Удобство расположения: Отличная транспортная доступность позволяет легко добираться до необходимых объектов: магазинов, образовательных учреждений, медучреждений и развлекательных центров. Хотите убедиться лично? Приглашаем вас ознакомиться с квартирой, оценить её достоинства и почувствовать себя дома заранее! Свяжитесь с нами немедленно и получите подробную консультацию специалиста по недвижимости. Не упустите шанс создать идеальные условия для счастливой семейной жизни в нашем уникальном комплексе "Ритмы"! Номер предложения: 51362.

Продаётся стильная студия с качественным ремонтом в жилом комплексе "Ритмы" Особенности квартиры: - Натяжные потолки с точечным освещением - Светлые межкомнатные двери - Санузел в плитке - Качественный линолеум - Обои под покраску - Высота потолков 3 м - Тёплая лоджия и кондиционер - В подъезде колясочная - Практически вся мебель остаётся — можно сразу заехать Инфраструктура комплекса: - В перспективе школа и детский сад - Торговый центр и фермерский рынок - Спортивные и развлекательные объекты, СТО, банный комплекс - Лес с экотропами и велодорожками для активного отдыха Транспорт: - Удобный въезд и автобусные остановки - 15 минут до ТРЦ "Сити Молл", Леруа Мерлен и Ленты Жилой комплекс: - Малоэтажные дома, таунхаусы, коттеджи - Закрытые дворы с озеленением и безопасные детские площадки Звоните для просмотра в удобное время! Номер предложения: 45069.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (ГП-3 (Бульварная, 2)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 60.8 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Ищете просторную квартиру для большой семьи? Тогда этот вариант именно для вас! Представляем уютную и функциональную 3-комнатную квартиру, идеально подходящую для комфортной жизни всей семьи. Особенности квартиры: Три большие и светлые спальни — создают уют и пространство для каждого члена семьи. Просторная кухня-гостиная — место для семейных ужинов, встреч с друзьями и праздничных мероприятий! Есть место для большой новогодней елки — создайте атмосферу праздника и уюта! Расположение и инфраструктура: — Квартира находится в одном из самых привлекательных жилых комплексов — "Ритмы". — "Ритмы" — это мини-город со своей развитой инфраструктурой: дома малой этажности, таунхаусы и частные домовладения создают атмосферу спокойствия и уюта. — Современная детская площадка станет отличным местом для игр ваших детей. — Район отличается экологической чистотой, обилием зелени и природой — идеально для тех, кто ценит комфорт городской жизни в окружении природы. Транспорт и удобства: — Быстрая транспортная развязка обеспечивает легкий доступ к магазинам, школам, медицинским учреждениям и другим важным объектам. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать шаг к комфортной жизни вашей семьи! Номер предложения: 42762.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Бульварная, 1 (ГП-1)), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 61.1 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Продается новая студия после ремонта, все необходимое для проживание имеется. Спокойный двор, садик и школа. Малоэтажный жилой комплекс. Заезжай и живи. Есть балкон, шикарный вид из окна! Звоните и пишите, просмотр в удобное для вас время! Номер предложения: 45359.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (ГП-3 (Бульварная, 2)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 67.5 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Продам уютную светлую студию. Продаю в связи с расширением). Номер объекта: #1/548203/22044

Продаётся квартира площадью 60,4 квадратных метра, с двумя террасами общей площадью 71,8 квадратных метра. Квартира полностью готова к проживанию, выполнен современный ремонт, установлена мебель и техника. Всё остаётся при продаже. Планировка квартиры включает: кухню-гостиную площадью 23,4 квадратных метра; две спальни площадью 13,3 и 11,5 квадратных метра; две террасы площадью 6,7 и 3,7 квадратных метра; санузел площадью 4,4 квадратных метра; *коридор площадью 7,7 квадратных метра. В квартире имеется своя газовая котельная. Малоэтажный формат жилья создаёт ощущение загородной жизни. Для безопасности установлена система видеонаблюдения. Дворы закрыты от машин, что позволяет детям безопасно играть на свежем воздухе. В проекте предусмотрены школа и детский сад, а также действующий магазин, куда детей доставляет школьный автобус. В шаговой доступности есть всё необходимое: магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптека и почта. От жилого комплекса "Ритмы" до ТРЦ Сити Молл можно доехать за 5 минут на машине. Инфраструктура включает:* детский образовательный центр; уникальный учебный центр, объединяющий детский сад на 250 мест и школу на 1050 мест; парк "Берёзовый лист"; досуговый центр с торговыми галереями, аптекой, супермаркетом и пекарней; банный клуб, как в "Биографии"; *фермерский рынок. "Ритмы" — это уникальное сочетание современного жилья и загородного образа жизни, включающее:* функциональные по площади объекты; архитектуру, разработанную российским архитектурным бюро "А.Лен"; индивидуальные фасады и атмосферу небольшого уютного европейского пригорода; качественное благоустройство; развитую инфраструктуру; высокую транспортную доступность; хорошую экологию. С радостью покажу квартиру в любое удобное для вас время! Номер предложения: 32591.

Продается стильная студия с качественным ремонтом в современном мультиформатном жилом комплексе "Ритмы"! Описание квартиры: • Натяжные потолки с точечными светильниками • Светлые межкомнатные двери • Санузел в плитке • Качественный линолеум на полу • Обои под покраску на стенах • Высота потолков — 3 метра • Теплая лоджия • Установлен кондиционер • В подъезде есть колясочная При продаже остается практически вся мебель — заезжай и живи! Так же отличный вариант для сдачи в аренду. Инфраструктура комплекса: Жилой комплекс "Ритмы" предлагает уникальную инфраструктуру: • Запланировано строительство новой школы и детского сада • Торговый центр и фермерский рынок • Современные спортивные и развлекательные объекты, включая СТО и банный центр • Для любителей активного отдыха предусмотрен лес с экотропами и велодорожками. Транспортная доступность: Удобный автомобильный въезд и наличие автобусных остановок обеспечивают легкий доступ к центру города — всего 15 минут до ТРЦ "Сити Молл", Леруа Мерлен и Ленты. Комплекс включает: Малоэтажные дома, таунхаусы и коттеджи. Закрытые дворы с озеленением и современные безопасные детские площадки создают идеальные условия для спокойной и размеренной жизни. Звоните! Организую показ в удобное для вас время! Номер предложения: 45040.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (ГП-3 (Бульварная, 2)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 49.9 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (ГП-3 (Бульварная, 2)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 82.6 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Бульварная, 3 (ГП-2)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 53.9 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Бульварная, 3 (ГП-2)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 49 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Бульварная, 1 (ГП-1)), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 42.6 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Стильная студия с качественным ремонтом в современном жилом комплексе "Ритмы"! Описание квартиры: - Натяжные потолки с точечными светильниками - Светлые межкомнатные двери - Санузел в плитке - Качественный линолеум на полу - Обои под покраску - Высота потолков — 3 метра - Теплая лоджия - Установлен кондиционер - Колясочная в подъезде Практически вся мебель остается — заезжай и живи! Также отличный вариант для сдачи в аренду. Инфраструктура комплекса: - Новая школа и детский сад (запланировано) - Торговый центр и фермерский рынок - Спортивные и развлекательные объекты, включая СТО и банный центр - Лес с экотропами и велодорожками для активного отдыха Транспортная доступность: - Удобный въезд и автобусные остановки - всего 15 минут до ТРЦ "Сити Молл", Леруа Мерлен и Ленты Комплекс включает: - Малоэтажные дома, таунхаусы, коттеджи - Закрытые дворы с озеленением - Современные безопасные детские площадки Звоните! Организую показ в удобное для вас время! Номер предложения: 48275.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (ГП-3 (Бульварная, 2)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 62.5 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Бульварная, 3 (ГП-2)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 69.1 кв.м., на 4 этаже. Проект в формате "Дома не выше сосен" отражает синтез великолепной архитектуры, престижной инфраструктуры и разумной стоимости. Жилье повышенного качества по доступной цене городского типа (квартиры), таунхаусы и индивидуальные дома с земельными участками характеризуются высокой транспортной доступностью исторического Тобольского тракта и формируют гармоничную и экологичную среду для комфортного проживания. Неповторимый архитектурный облик, выполненный с уважением и вниманием к природному ландшафту. Малоэтажные дома до 4 этажей соразмерны деревьям и не скрывают кромку леса. В квартирах с террасами и панорамными окнами наслаждаться окружающими пейзажами будет еще приятнее. В жилом комплексе предлагаются более 40 планировочных решений, включая особые форматы квартир. "Ритмы" - это. Нет ни одного предложения исключительный синтез современного жилья и загородного образа жизни: - функциональные по площади объекты - авторская архитектура российского архитектурного бюро "А.Лен" - индивидуальные фасады и атмосфера небольшого уютного европейского пригорода - качественное благоустройство - развитая инфраструктура - высокая транспортная доступность - хорошая экология