Купить загородную недвижимость в коттеджном поселке Кипрея комьюнити в селе Кулаково

Новый дом 132 м² в Кипрея Комьюнити — комфортная жизнь рядом с городом! Продается современный дом площадью 132 кв.м на участке 6 соток в благоустроенном поселке всего в 20 км от центра города! Это отличное предложение для тех, кто мечтает о загородной жизни без компромиссов. Выгоды покупки: Без комиссии для покупателя Скидка при оплате наличными Ипотека от 3% — выгодные условия для семей О доме: Просторная кухня-гостиная — 33,7 м² Три изолированные спальни: 13,5, 14,2 и 15,8 м² Два санузла и вместительная гардеробная Высокие потолки — 2,7 м, много света и воздуха Качественная улучшенная черновая отделка: стены выровнены и оштукатурены по маякам Коммуникации и инженерия: Электричество разведено по дому Скважина, септик, центральное водоснабжение Электрический котел + водяной теплый пол Подготовлены выводы под радиаторы Газ проходит по улице — подключение возможно Асфальтированный подъезд — удобно в любое время года О поселке: Огороженная территория с собственным парком Прекрасное место для прогулок и отдыха Тихое, зеленое окружение, при этом вся городская инфраструктура рядом — магазины, школы, детсады, транспорт Удобное расположение: До центра города — 20 км 15 минут на автомобиле по отличной дороге Звоните и приезжайте на просмотр! Дом полностью готов к продаже. Покажем в удобное для вас время. Также в наличии другие дома в разных локациях — подберем лучший вариант под ваш запрос! Ваш идеальный дом ждет вас — не упустите шанс! Код пользователя: 25646 Номер в базе: 2512502

СРОЧНО! Представляем Вашему вниманию пожалуй лучший земельный участок в КП Зеленые холмы на самом красивом и перспективном Ирбитском тракте всего в 15-20 минутах от Центра города! Почему лучший, спросите Вы? Помимо того, что он ровный, высокий, идеальной правильной формы, помимо того, что к нему подведены электричество и газ, главное - ЛОКАЦИЯ - мы выбрали, в свое время, этот участок вдумчиво и прицельно - с одной стороны он граничит с комплексной эстетской красивой застройкой Финская улочка, с другой - с будущей комплексной премиальной застройкой Кипрея. Это значит, что вокруг этого земельного участка всегда будет приятное, радующее глаз, соседство. Зеленые холмы - это саааамый популярный и большой коттеджный поселок Тюмени. Уже сейчас здесь постоянно официально проживает более 1.5 тысяч семей. В КП сложилась теплая добрососедская дружественная атмосфера. На территории КП девелопером сделаны отличные асфальтовые дороги. Детские и спортивные площадки. Магазины и торговый центр. В самой ближайшей перспективе будут построены школа и детский сад (для их строительства выделен большой земельный участок). Сейчас дети ходят в отличные школу и д/с рядом - в селе Кулаково, оно граничит с КП Зеленые холмы. Детей в школу возит спец.автобус. Населенный пункт с развитой инфраструктурой, где так же есть магазины, клуб, поликлиника, храм. Ирбитский тракт, безусловно, один из самых красивых - только он может похвастаться таким живописным ландшафтом. Так же он один из самых спокойных - незагруженных, поскольку тупиковый. Далее по этому тракту расположены популярные места отдыха горожан - Кулига-парк, горячий источник Аван, село Каменка, где расположен старинный храм с чудотворным крестом и святым источником. Прекрасные грибные леса! В ближайшие годы Ирбитской тракт ждет большая трансформация: он будет расширен, на границе с КП Зеленые холмы в зоне природного озера будет построен уникальный, не имеющий аналогов, парк отдыха для горожан и гостей города - с зонами рыбалки, конюшнями, банным комплексом и т.д. Так же недалеко от Холмов будет построен большой квартал домов 4-этажной застройки с квартирами - для тех кто постепенно переходит к загородной жизни) Все это будет способствовать еще большему развитию инфраструктуры Ирбитского тракта, его еще большей популярности и, как следствию, росту цен. УСПЕВАЙТЕ! Код пользователя: 153790 Номер в базе: 5801787

ДOM ОТ ЗАCТРОЙЩИKA, БEЗ КОMИCСИИ ДЛЯ ПOКУПАТEЛЯ! ПРОХОДИТ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ПОД 6% Дом расположен коттеджном поселке Кипрея Дом 133 м2: тpи oтдельные спальныe кoмнaты ( однa из котоpыx МAСТЕP CПАЛЬHЯ) , двa сaнузлa, гapдeрoбнaя, котельнaя, бoльшaя кухня-гоcтинaя с выходом на террасу! Участок : ровный, высокий, правильной формы. ДОМ СДАЕТСЯ В ОТДЕЛКЕ Whitе bох! КОНСТРУКТИВ: Фундамент - ленточный из высококачественного бетона марки 300, утепление фундамента как снаружи так и по всей площади внутри дома. Стены - керамзито-бетонный блок 290мм, утеплитель 100мм, керамический кирпич. Крыша - метало черепица Разводка отопления - теплый пол по всему периметру дома, выходы под радиаторы. Электро котёл Разводка электричества - По всему дому (выводы под розетки, выключатели, свет, телевизионный и интернет провод) Септик 10м3 Скважина 48метров ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, ПРОВЕДУ ПОКАЗ! Номер предложения: 56534.

Арт. 118568538 Продается дом 125 м2 расположенный на земельном участке 5.85 соток в КП "Кипрея". В доме выполнена система отопления с теплыми полами , электрический котел с возможностью подключением газового. Скважина. Стены заштукатурены и залита стяжка. Центральный водопровод, свет, газ. Koмплектaция Baйт бoкс ! Aсфaльт до домa! Подходит под любые ипотечные программы в т.ч. семейную ипотеку под 6% c ежемесячным платежом в месяц 36 000 р! Охрана круглый год, закрытый котеджный поселок. Свой пруд, тратуары, места прогулок. Звоните. Договоримся на просмотр. ИНФРАСТРУКТУРА: КП "Кипрея" близ села Кулаково расположен всего в 14 км от Тюмени, обладает отличной транспортной доступностью и всеми условиями для комфортного проживания: - Школы, детсады, аптеки, магазины сети Магнит и Пятёрочка поблизости - Регулярное автобусное сообщение с городом - Активно развиваемая инфраструктура посёлка с благоустроенными площадками для спорта и отдыха Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Стильный, современный харизматичный дом 192 в.м в классическом стиле с большой террасой. По планировке - две просторных спальни 15,8/15 , на эти две спальни предусмотрен свой санузел. Третья спальня- 16,2 кв.м, со своим санузлом и гардеробной. Просторная кухня-гостиная 33,1 кв.м с выходом на террасу и подсобное помещение- котельная 6 кв.м. При входе в дом вы попадаете в прихожую 3,6 кв.м, рядом комфортно расположены гостевой санузел и гардеробная. Изюминка это проекта - высокие потолки 4 метра. Дом расположен на участке 8,08 соток, вы сможете разместить и зону отдыха с детской площадкой и барбекю и даже небольшой сад. Конструктив дома: Фундамент- монолитная плита 300 мм, Наружные стены с последующим утеплением минераловатными плитами Отделка- Фасадная штукатурка Окна- алюминиевый профиль. Отделка дома - черновая. Отопление- газовый котел В стоимость дома входит земельный участок, полностью готовая придомовая территория, которая включает в себя забор, брусчатку перед домом, выстеленный газон, ландшафтное освещение и высаженные пушистые сосны. Коммуникации все подключены и входят в стоимость: газ магистральный, электричество, центральное водоснабжение, септик, интернет. Отделка дома - черновая. В котельной установлен газовый котел и фильтр грубой очистки воды. Код пользователя: 60118 Номер в базе: 4305654

Готовый дом по классическому проекту в коттеджном посёлке на Ирбитском тракте. Коттеджный посёлок закрытого типа, на въезде КПП с охраной, ведётся круглосуточное наблюдение. Обслуживание ведёт своя управляющая компания, вся территория, в том числе у каждого домовладения, приводится в порядок её сотрудниками. Все дороги асфальтированы, везде проложены тротуары. Зоны общего отдыха включают в себя детские и спортивные площадки, водоёмы, парки. Все коммуникации проложены под землёй, организовано уличное освещение. В каждый дом заведены газ, электричество, интернет и центральный водопровод. Территория коттеджного посёлка огорожена забором, имеется несколько въездных групп. Участки огорожены забором по периметру в едином ключе. Современный стильный дом стоит в конце улицы, что гарантирует отсутствие какого-либо трафика. Перед домом высажен газон, придомовая территория облагорожена брусчаткой. Для заезда на территорию установлены распашные ворота и калитка. Дом сдаётся в предчистовой отделке White Box. Планировка дома предполагает пять спален, два санузла, большую кухню-гостиную, крытую террасу. Потолки в доме более 3 метров высотой, вкупе с большими панорамными окнами это даёт ощущение дополнительного пространства. Звоните, с удовольствием проведу показ и подробнее расскажу об этом месте! Номер предложения: 44545.

Стильный, современный двухэтажный дом дом 223 кв.м в классическом стиле По планировке: на первом этаже жилая комната 17 кв.м, просторная кухня-гостиная 43,7 кв.м прихожая 4,8 кв.м , котельная 5,8 и санузел 2,8 кв.м на втором этаже - - четыре спальни по 17 кв.м и одна небольшая- 13 кв.м Все спальни- с выходом на террасу, Изюминка это проекта - высокие потолки 3,2 метра. Дом расположен на участке 9,36 соток, вы сможете разместить и зону отдыха с детской площадкой и барбекю. Конструктив дома: Фундамент- монолитная плита 300 мм, Наружные стены с последующим утеплением минераловатными плитами Отделка- Фасадная штукатурка Окна- алюминиевый профиль. Отделка дома - черновая. Отопление- газовый котел В стоимость дома входит земельный участок, полностью готовая придомовая территория, которая включает в себя забор, брусчатку перед домом, выстеленный газон, ландшафтное освещение и высаженные пушистые сосны. Коммуникации все подключены и входят в стоимость: газ магистральный, электричество, центральное водоснабжение, септик, интернет. Отделка дома - черновая. В котельной установлен газовый котел и фильтр грубой очистки воды. Код пользователя: 125322 Номер в базе: 4312019

Угловой участок ИЖС в КП "Зелёные холмы", рядом с КП "Кипрея". Правильная прямоугольная форма, участок ровный, высокий, на границе газ, электричество. Асфальтированный дороги, развитая инфраструктура, популярное и востребованная локация. Для комфортной жизни рядом есть всё необходимое и будет ещё лучше. Звоните, успевайте приобрести ликвидный земельный участок в отличном месте. Номер предложения: 49246.

Готовый дом по классическому проекту в коттеджном посёлке на Ирбитском тракте. Коттеджный посёлок закрытого типа, на въезде КПП с охраной, ведётся круглосуточное наблюдение. Обслуживание ведёт своя управляющая компания, вся территория, в том числе у каждого домовладения, приводится в порядок её сотрудниками. Все дороги асфальтированы, везде проложены тротуары. Зоны общего отдыха включают в себя детские и спортивные площадки, водоёмы, парки. Все коммуникации проложены под землёй, организовано уличное освещение. В каждый дом заведены газ, электричество, интернет и центральный водопровод. Территория коттеджного посёлка огорожена забором, имеется несколько въездных групп. Участки огорожены забором по периметру в едином ключе. Современный стильный дом ,перед домом высажен газон, придомовая территория облагорожена брусчаткой. Дом сдан в предчистовой отделке White Box. Потолки в доме более 3 метров высотой, вкупе с большими панорамными окнами это даёт ощущение дополнительного пространства. Звоните, с удовольствием проведу показ и подробнее расскажу об этом месте! Номер предложения: 44542.

Участок ИЖС в лучшем загородном комьюнити - Кипрея. Отличная инвестиция для себя любимых. Центральный водопровод, асфальтированные дороги, газ, свет, электричество и много-много ещё всего, почитайте на просторах интернета, Кипрея комьюнити. Звоните, хорошие предложения бывают не часто и землю не производят. Номер предложения: 51157.

Кипрея, другой уровень загородной жизни. Земельный участок ИЖС в одном из лучших мест для жизни. Удачное расположения, рядом с центром флауера, будущего его сердца. Природа, асфальт, газ, электричество, центральный водопровод, пешеходные дорожки из брусчатки, свой пруд и лаунж-зоны, и многое-многое другое. Это одно из лучших мест для загородной жизни и удовольствия. Звоните. Номер предложения: 44973.

Стильный, современный харизматичный дом 192 в.м в классическом стиле с большой террасой. По планировке - две просторных спальни 15,8/15 , на эти две спальни предусмотрен свой санузел. Третья спальня- 16,2 кв.м, со своим санузлом и гардеробной. Просторная кухня-гостиная 33,1 кв.м с выходом на террасу и подсобное помещение- котельная 6 кв.м. При входе в дом вы попадаете в прихожую 3,6 кв.м, рядом комфортно расположены гостевой санузел и гардеробная. Изюминка это проекта - высокие потолки 4 метра. Дом расположен на участке 8,08 соток, вы сможете разместить и зону отдыха с детской площадкой и барбекю и даже небольшой сад. Конструктив дома: Фундамент- монолитная плита 300 мм, Наружные стены с последующим утеплением минераловатными плитами Отделка- Фасадная штукатурка Окна- алюминиевый профиль. Отделка дома - черновая. Отопление- газовый котел В стоимость дома входит земельный участок, полностью готовая придомовая территория, которая включает в себя забор, брусчатку перед домом, выстеленный газон, ландшафтное освещение и высаженные пушистые сосны. Коммуникации все подключены и входят в стоимость: газ магистральный, электричество, центральное водоснабжение, септик, интернет. Отделка дома - черновая. В котельной установлен газовый котел и фильтр грубой очистки воды. Код пользователя: 125322 Номер в базе: 4305742

Угловой участок в лучшем КП Кипрея комьюнити. ИЖС. Отличное расположение во флауере. Центральный водопровод уже подключают, вывод воды на каждый участок, газ и электричество на границе участка, асфальт, пешеходные дорожки, свой водоём в центре, и много-много другого. Звоните, успевайте приобрести ликвидную недвижимость, землю, которую не производят. Номер предложения: 54076.

Продаётся дом в КП "Кипрея. Город на холмах"!!! Ирбитский тракт (село Кулаково) По СЕМЕЙНОЙ ипотеке под 6 %!!! Продажа от юридического лица с большим опытом работы! С 2021 года ежегодно строится не менее 10 домов, за 2023 год построено 10 домов. При строительстве использовались только высококачественные, экологичные, проверенные годами материалы. Возможно выполнение ремонта - как базового, так и по индивидуальному дизайн-проекту! Гарантия на конструктив дома 5 лет! Данный дом можно приобрести в ипотеку (IT или семейная)! В доме 3 спальни и просторная кухня-гостиная. Два санузла, котельная с зоной хранения. Терасса 16 кв.м и крыльцо с отделкой! В доме выполнена улучшенная черновая отделка: - белые стены - натяжные потолки со светильниками - теплый пол по всему дому - электрокотёл Потолок утеплён эковатой, стяжка пола, разводка и выводы для сантехники и электрики. Заведены все коммуникации: электричество, теплые полы, переливной септик. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод!!! Особенности дома: - увеличенные оконные проёмы во всех комнатах, тройной стеклопакет; - многоконтурные водяные полы с регулировкой температуры на каждую комнату. Земельный участок 7 соток под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)!!! Забор без фронтальной стороны и газон! Брусчатка до крыльца дома. Расстояние до центра города 18 км, можно доехать за 15 минут, так как имеется удобное транспортное сообщение. В поселке имеются: торговый центр, детские и спортивные площадки, обустроенные для удобства жителей. Звоните/пишите в чат, организую показ и быстрый выход на сделку!!! Станьте счастливым обладателем загородной недвижимости! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1551959

Продается новый дом 136.5 м² с ремонтом на участке 8.85 соток в престижном КП "Кипрея" Идеальное сочетание уединенной загородной жизни и развитой инфраструктуры всего в 15 минутах от центра города! Предлагаем современный дом с высококачественной отделкой и готовыми коммуникациями. О доме и отделке: Площадь: 136.5 м² + просторная терраса 17.8 м² (будет доделана весной). Участок: 8.85 соток. Планировка: Просторная кухня-гостиная 30.4 м², 2 изолированные спальни (10.4 и 12.3 м²), гардеробная, постирочная, санузел. Отделка: Высокое качество, стены выровнены под маяк. Гарантия: 5 лет от застройщика. Коммуникации и отопление: Отопление: Современный электрокотел и водяной теплый пол. Есть выводы под радиаторы. Водоснабжение: Собственная скважина + возможность подключения к центральному водопроводу. Канализация: Септик. Газ: Газовый стояк вдоль улицы — возможность подключения. Электричество: Разведено по всему дому. Главные преимущества: Выгодная локация: Всего 20 км (15 мин на авто) от центра города. Престижный поселок: Уникальная архитектура (хай-тек, классика, барнхаус) и гармония с природой. Полная готовность: Не нужно ждать — дом построен с соблюдением всех стандартов, можно заезжать. Этот дом создан для комфортной жизни без компромиссов. Не упустите свой шанс! Звоните, чтобы записаться на просмотр и узнать об условиях покупки! Номер предложения: 54976.

Участок 6.65 соток ИЖС в КП "Кипрея" | Кулаково Коммуникации включены: свет, газ, центральный водопровод — стройте сразу! Элитный КП с охраной и инфраструктурой Всего 15 минут до Тюмени по Московскому тракту Ровный участок — идеален для дома мечты Почему это лучший выбор: • Гарантированная догазификация — газ уже по границе • Развитая инфраструктура поселка: дороги, освещение, детские площадки • Перспективное направление — цены в районе растут на 20% в год Звоните сейчас! Участки с коммуникациями в Кипрее разбирают за недели. Покажем сегодня — начните строить уже завтра! Успейте купить до подорожания! Номер предложения: 58027.

ДOM ОТ ЗАCТРОЙЩИKA, БEЗ КОMИCСИИ ДЛЯ ПOКУПАТEЛЯ! ПРОХОДИТ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ПОД 6% Дом расположен коттеджном поселке Кипрея Дом 133 м2: тpи oтдельные спальныe кoмнaты ( однa из котоpыx МAСТЕP CПАЛЬHЯ) , двa сaнузлa, гapдeрoбнaя, котельнaя, бoльшaя кухня-гоcтинaя с выходом на террасу! Участок : ровный, высокий, правильной формы. ДОМ СДАЕТСЯ В ОТДЕЛКЕ Whitе bох! КОНСТРУКТИВ: Фундамент - ленточный из высококачественного бетона марки 300, утепление фундамента как снаружи так и по всей площади внутри дома. Стены - керамзито-бетонный блок 290мм, утеплитель 100мм, керамический кирпич. Крыша - метало черепица Разводка отопления - теплый пол по всему периметру дома, выходы под радиаторы. Электро котёл Разводка электричества - По всему дому (выводы под розетки, выключатели, свет, телевизионный и интернет провод) Септик 10м3 Скважина 48метров ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, ПРОВЕДУ ПОКАЗ! Номер предложения: 56537.

Стильный, современный харизматичный дом 151.7 в.м в классическом стиле с большой террасой. По планировке - две просторных спальни 13.4/14.7 , на эти две спальни предусмотрен свой санузел. Третья спальня- 16,5 кв.м, со своим санузлом и гардеробной. Просторная кухня-гостиная 44,9 кв.м с выходом на террасу и подсобное помещение- котельная 6 кв.м. При входе в дом вы попадаете в прихожую 3,6 кв.м, рядом комфортно расположены гостевой санузел и гардеробная. Изюминка это проекта - высокие потолки 4 метра. Дом расположен на участке 10,63 соток, вы сможете разместить и зону отдыха с детской площадкой и барбекю и даже небольшой сад. Конструктив дома: Фундамент- монолитная плита 300 мм, Наружные стены с последующим утеплением минераловатными плитами Отделка- Фасадная штукатурка Окна- алюминиевый профиль. Отделка дома - черновая. Отопление- газовый котел В стоимость дома входит земельный участок, полностью готовая придомовая территория, которая включает в себя забор, брусчатку перед домом, выстеленный газон, ландшафтное освещение и высаженные пушистые сосны. Коммуникации все подключены и входят в стоимость: газ магистральный, электричество, центральное водоснабжение, септик, интернет. Отделка дома - черновая. В котельной установлен газовый котел и фильтр грубой очистки воды. Код пользователя: 60118 Номер в базе: 4305878

Продается участок площадью 6,2 сотки в живописном коттеджном поселке "Кипрея"! Это идеальное место для строительства вашего загородного дома. К участку подведены все необходимые коммуникации: газ, электричество и центральные системы, что избавит вас от лишних забот. Поселок "Кипрея" — это не просто место для жизни, а целый мир комфорта и уюта. Почти половина территории отведена под зеленые зоны, благоустроенные парки и природные уголки, которые создают атмосферу гармонии с природой. Здесь вы сможете наслаждаться свежим воздухом и красотой окружающего ландшафта. Социальная инфраструктура "Кипреи" на высшем уровне: две современные школы на 1500 мест, три детских сада, офисный парк и медицинский городок обеспечат вас и вашу семью всем необходимым для комфортной жизни. Авторский проект озеленения включает в себя множество садов, скверов и парков, где можно проводить время с семьей и друзьями. Широкие дороги с тротуарами и подземными коммуникациями придают поселку эстетичный вид и удобство передвижения. Ирбитский тракт выделяется среди других благодаря отсутствию вредных производств, а живописная рельефная местность с озерами и реками создает неповторимые пейзажи, которые будут радовать вас каждый день. Особенностью данного района является низкий уровень грунтовых вод (до 25-30 м), что гарантирует чистоту и безопасность воды. У вас есть возможность приобрести участок с подрядом на строительство дома по льготным ставкам, что сделает вашу мечту о собственном доме еще более реальной. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 109049 Номер в базе: 4351216

Арт. 97388013 Земельный участок #20 в коттеджном поселке "Кипрея" Продается участок в охраняемом коттеджном поселке с готовой инфраструктурой. Преимущества: Лес рядом участок граничит с лесной зоной, свежий воздух и уединение. Все коммуникации газ, электричество, центральное водоснабжение, интернет. Готовые дороги асфальтированные подъездные пути. Безопасность охраняемая территория с КПП. Перспективное место соседи активно строятся, поселок развивается. Отличный вариант для тех, кто ищет тишину, природу и комфортную загородную жизнь.

Удачное расположение! Лучшее предложение на рынке. ВСЯ СУММА В ДКП! Без обременения. Продается участок 5,83 с. в Коттеджном Поселке КИПРЕЯ Комьюнити. Дороги уже заасфальтированы. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ (а/дороги с твердым дорожным покрытием, сети газо-, электро- и водоснабжения), закрытая территория. "Кипрея" проект без границ, район, где все возможно. Расположен на Ирбитском тракте почти у самых границ Тюмени всего 5 минутах от аэропорта "Рощино". В западной части "Кипрея" граничит с памятником природы регионального значения "Кулаково". Уникальная природа локации стала соучастником в создании "Кипреи". Жилые дома органично вписаны в холмистый ландшафт. Почти 50% "Кипреи" зеленые зоны благоустройства и природные парки, бережно сохраняемые девелопером в первозданном виде. Социальный кластер "Кипреи" предусматривает 2 школы на 1500 мест каждая, 3 детских сада, офисный парк, медицинский городок. Авторский проект озеленения предусматривает множество садов, скверов и парков. Широкие дороги в твердом исполнении с тротуарами и подземные коммуникации, придающие общему виду больше эстетики. Все это станет частью реальности в Кипрее. Насыщенное озелените придомовой территории предусмотрено у каждого дома. Оно станет завершающим аккордом в строительстве. Кипрея.Комьюнити — это семь районов-флауэров, спроектированных на принципах лучевой градостроительной концепции с расходящимися улицами и центром притяжения. Внутри каждого — свой мини-парк с хвойными и лиственными деревьями, площадки для детских игр. Каждый район имеет свой уникальный архитектурный стиль. Не упустите возможность записаться на просмотр! Код пользователя: 37811 Номер в базе: 2334168