Продается великолепный коттедж для большой семьи в живописном селе Горьковка. Этот уникальный объект недвижимости построен по авторскому проекту и сочетает в себе современный комфорт и природную гармонию. Коттедж понравится для визуалов, и любителей уединиться с близкими. Объект требует ремонта: в некоторых комнатах необходимо постелить напольное покрытие и установить межкомнатные двери.
Фундамент дома: утепленная шведская плита 300 мм с с разводкой теплого пола по всем комнатам (частично в спальнях), обеспечивая комфорт и энергоэффективность.
Стены: керамзитоблок 300 мм с утеплением из пенополистирола 100 мм и облицовкой из кирпича (1 этаж) и металлосайдинга (2 этаж), с учетом всех ГОСТов, тем самым, общая толщина стены составляет 500 мм. Кровля выполнена из мягкой черепицы с утеплением в 300 мм. Благодаря качественным и натуральным материалам гарантированы долговечность и отличные тепло- и звукоизоляционные свойства.
Коттедж строился по проекту и контролировался собственником. В отделке использовались натуральные материалы, что придает экологичность и безопасность. Коттедж полностью газифицирован, на первом этаже установлены регулируемые теплые полы и радиаторы, а на втором — радиаторы, что обеспечивает комфорт в любое время года. Водоснабжение осуществляется через скважину. Вода в скважине питьевая и имеет сертификат из лаборатории. Для удобства предусмотрена канализация в виде септика. Дренаж участка осуществляется в ливневую канализацию. Все этапы строительства задокументированы фотографиями, что подтверждает высокое качество работ. Отдельное преимущество дома: его расположение вдали от шумных дорог. При планировке были учтены стороны света и грамотная эргономика пространства. Утром солнце светит в кухню-гостиную, вечером на втором этаже потрясающие закаты (показала на фото).
На первом этаже светлая и просторная кухня-гостиная, где можно собираться всей семьей, а также две уютные спальни, санузел с ванной и просторная кладовая, где вы сможете оборудовать гардеробную. Второй этаж предлагает две дополнительные просторные спальни, гостевую комнату, кабинет, санузел с душевой и пространство для оборудования сауны. К дому пристроен теплый гараж 24 кв.м.
Просторный участок, полностью огороженный забором, обеспечивая вам приватность и уют. Придомовая территория участка облагорожена, на территории высажены малина, яблони, смородина красная и черная, крыжовник, клубника, ирга. По периметру дома установлено видеонаблюдение и обустроено более 10 точек для подключения автополива. Освещение, видеонаблюдение, полив прилегающей территории осуществляется автоматически с приложения в телефоне. Подъездная дорога сделана послойно и обеспечивает легкий доступ к дому.
Село Горьковка окружено живописными лесами и искусственным водоемом, что создает идеальные условия для отдыха на природе, рыбалки и сбора ягод. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника и магазины. Удобная транспортная доступность — до Тюмени всего 12 км, а общественный транспорт ходит каждый час. Этот дом — ваш шанс создать родовое поместье, где будут собираться родители и дети, где каждый найдет свое место для отдыха и радости.
Документы готовы к сделке, вся сумма в договоре, объект проверен юридически. Сотрудничаю с агентами, делюсь комиссией. Звоните.
