Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить загородную недвижимость на улице 8 Марта в селе Перевалово

Найдено 35 объявлений
2 970 000 ₽

Продается земельный участок правильной формы площадью 13,7 сотки в селе Перевалово, КП Радужный, всего в 25 км от Тюмени по Московскому тракту. Участок расположен на тупиковой улице с удобным подъездом. Назначение земель — ИЖС. На участке есть доступ к электричеству и газу. В селе развита инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, аптека. Регулярные автобусные рейсы из Тюмени в село Перевалово (интервал ожидания — от 40 минут). В непосредственной близости находятся Фиш Парк и заправочная станция Озон. Это отличное место для строительства загородного дома. Звоните, оперативно организуем показ! Номер предложения: 41259.

33 минуты назад
сегодня, 10:25
2 240 000 ₽

Продается земельный участок правильной формы площадью 8,5 сотки в селе Перевалово, угловой в КП Радужный, всего в 25 км от Тюмени по Московскому тракту. Участок расположен с удобным подъездом. Назначение земель — ИЖС. На участке есть доступ к электричеству и газу. В селе развита инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, аптека. Регулярные автобусные рейсы из Тюмени в село Перевалово (интервал ожидания — от 40 минут). Автобусная остановка в шаговой доступности. Также ходит школьный автобус. В непосредственной близости находятся Фиш Парк, заправочная станция и Озон. Это отличное место для строительства загородного дома. Звоните, оперативно организуем показ! Номер предложения: 41258.

33 минуты назад
сегодня, 10:25
1 599 000 ₽

** Продается элитный земельный участок в престижном поселке "Зубарево Хилс"!** Локация: Всего 25 минут от Тюмени по Московскому тракту Охраняемая территория с развитой инфраструктурой Экологически чистый район среди леса Участок: Площадь: 6,3 сотки (ровный, без перепадов) Коммуникации: **электричество, газ, вода** по границе Категория: **ИЖС** (можно строить круглый год) Почему стоит купить? **Статусный поселок** дорогие соседи, приватность **Готовые дороги** и освещение не нужно ждать годами **Генплан поселка** с зонами отдыха и детскими площадками **Охрана 24/7** ваша безопасность под контролем **Звоните прямо сейчас !!! **Стройте дом своей мечты в лучшем месте под Тюменью!** --- *P.S. При покупке до 31 августа Приятный подарок! Номер предложения: 51729.

1 700 000 ₽

Продается участок площадью 5.99 сот для тех, кому важен комфорт и удобство. Этот экономичный вариант подойдет молодым людям, готовым создать свое собственное пространство. Расположенный рядом с домом, участок находится в непосредственной близости от Переваловской средней общеобразовательной школы и детского сада. Это значит, что вашим детям будет удобно и безопасно добираться до учебных заведений. Этот участок отличается удобным расположением и доступностью инфраструктуры. Соседи - тихие и дружелюбные люди, что создает благоприятную атмосферу для жизни. Не упустите свой шанс приобрести этот участок и построить здесь свое уютное жилище. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре. Номер объекта: #1/545942/22044

3 000 000 ₽

Продам участок в с.Перевалово в живописном месте, дороги отсыпаны щебнем. Развитая инфраструктура: сетевые магазины,школа,детский сад, ФАП. Удобный подъезд и хорошие соседи. Отличное место для строительства дома или дачи.Транспортная доступность 15 минут до города на машине. Номер предложения: 40606.

3 500 000 ₽

** Ваш уютный деревянный дом 36 м² "под ключ" быстро, качественно, недорого!** Почему выбирают нас? **Собственное производство** гарантия качества материалов **Срок строительства** от 14 дней **Фиксированная цена** без скрытых переплат **Опыт 10+ лет** построили 200+ домов О доме: **Площадь:** 36 м² (профилированный брус 150150 мм) **Фундамент:** винтовые сваи (включено в стоимость) **Кровля:** металлочерепица или профнастил (на выбор) ### ** Комплектации (цена за базовый вариант):** Полная внешняя/внутренняя отделка Электропроводка, освещение Утепленный пол/потолок Акция: При заказе до 31 августа подарок! Как мы работаем: 1. Бесплатный замер участка 2. Заключение договора с фиксацией сроков 3. Оплата **Ваш дом мечты ближе, чем кажется!** --- *P.S. Предоставляем фото/видео отчеты на каждом этапе строительства. Гарантия 3 года.* Стоимость дома по договору подряда Стоимость дома без участка Есть свободные земельные участки Участок оплачивается отдельно Номер предложения: 51732.

15 000 000 ₽

Продается земельный участок, 5 га в районе Подъема, категория земель - личное подсобное хозяйство, участок окружен смешанным лесом. К участку ведёт грунтовая дорога. Можно заезжать со стороны деревни Зырянка, либо со стороны Подъёма. На земле ежегодно высаживается овес, затем он скашивается. По полю столбы электропередач, на фото видно Обременений на участок нет. Номер предложения: 26187.

3 900 000 ₽

Строительство деревянных домов 50 м² "под ключ" надежно, быстро и выгодно! Почему стоит заказать у нас? **Собственное производство** качественный брус камерной сушки **Сроки** готовый дом за **3-4 недели** **Гарантия 5 лет** уверенность в каждом этапе **Без скрытых платежей** цена фиксируется в договоре Характеристики дома 54 м²:** **Материал стен:** профилированный брус 150150 мм **Фундамент:** винтовые сваи (включено в стоимость) **Кровля:** металлочерепица или мягкая кровля (на выбор) **Окна/двери:** ПВХ с двухкамерными стеклопакетами Наши преимущества: Работаем по официальному договору Фотоотчеты на каждом этапе Помощь с подключением коммуникаций **Ваш уютный дом без переплат и головной боли!** Стоимость дома по договору подряда Стоимость дома без участка Есть свободные земельные участки Участок оплачивается отдельно Номер предложения: 51733.

3 000 000 ₽

Арт. 69287739 Продам: Дом в улучшенной черновой! О доме: фундамент ленточный с монолитной плитой; Наружные стены: Блок поревит, обложенный полуторным белым силикатным кирпичом; Крыша: четырехскатная, утепленная, перекрытия деревянные, кровля ондулин; Внутренняя отделка: окна тройной стеклопакет, железная входная дверь, стяжка. Водоотведение: автономное - скважина, септик из бетонных колец в количестве 3 штук. Отопление: индивидуальный электрокотел, монтированный теплый пол, расширительный бачок, коллектор для теплого пола, установлены 2 циркуляционных насоса; Электричество: электропроводка по всему дому; Подключение к электросетям покупатель осуществляет самостоятельно! Планировочным решением предусмотрена кухня-гостинная ,две изолированные комнаты, котельная с санузлом площадью 10 кв.м. О ЛОКАЦИИ: Дом расположен в 20 км. от Тюмени по Московскому тракту в с. Перевалово, которое имеет развитую инфраструктуру: Общеобразовательная школа (детей развозит школьный автобус) и детский сад; Продуктовые и продовольственные магазины; Аптеки; Фельдшерско-акушерский пункт; Кафе-пекарня и др. Рядом с домом автобусная остановка междугороднего транспорта. В шаговой доступности живописное озеро и густой лес, аллея для прогулок и база отдыха Фишпарк, где можно порыбачить, приготовить рыбу на мангале и отдохнуть всей семьей; Летом можно купаться, устраивать пикники и гулять, зимой - кататься на лыжах; Идеальное место для комфортной жизни в спокойном, экологически чистом районе. ЗВОНИТЕ ПОКАЖЕМ!

8 400 000 ₽

Продается современный загородный дом по индивидуальному проекту на просторном участке.Стены - керамзитоблок, утеплитель-минвата, фундамент-плита, кровля- мягкая черепица.Скважина - 47 м, септик 8 куб., электричество заведено в дом, по всему дому теплые водяные полы, имеется возможность подключения к газу. В бойлерной установлен электрический котел. Дом имеет функциональную планировку: 3 просторные спальные комнаты, кухня-гостиная с выходом на террасу, раздельный санузел.Земельный участок ИЖС, по периметру установлен забор и ворота на фундаменте. Рядом с домом лес, в пешей доступности озеро, в шаговой доступности база отдыха Фиш парк.Школьный автобус собирает в школу,до остановки 3 минуты ходьбы.В 2026 году рядом с остановкой школьного автобуса запланировано строительство дошкольного учреждения. Тихое,спокойное место, отличная природа! Проезд от центра города занимает не более 15 минут. Ходит общественный транспорт. Номер предложения: 45861.

7 100 000 ₽

id:29314. В продаже ГОТОВЫЙ дом площадью 105 кв.м на просторном участке земли в 11 соток. Дом находится у леса. Отделка: предчистовая: стены под маяк, разводка электричества, котельная, септик, скважина, дверь с терморазрывом, отмостка, подшив карнизов, подоконники - всё готово к финишкому ремонту..Возможно сделать ремонт на ваш вкус. Эксклюзивное предложение для Перевалово: общая закрытая территория с автоматическими воротами, видеонаблюдением, детской, спортивной площадкой и минисквером. Мини коттеджный поселок. Возможна сельская ипотека под 3% годовых. Звоните, записывайтесь на просмотр в удобное время. Дом построен, его можно посмотреть, это не подряд на строительство.

17 500 000 ₽

Продается красивый коттедж площадью 150 кв.м. В нем есть 3 спальные комнаты и большая гостиная с кухней. В доме уникальный дизайнерский ремонт, который поражает своим стильным и презентабельным видом. Остается вся мебель, которая изображена на фото, что делает этот дом готовым к проживанию сразу после покупки. Этот коттедж - отличное сочетание цены и качества. Вам не нужно будет тратить время и деньги на ремонт или покупку новой мебели, все уже сделано за вас. Рядом с домом развита инфраструктура села, что делает его идеальным для семей с детьми. Это также прекрасный вариант для молодых людей, желающих приобрести свое первое жилище. Кроме того, этот коттедж подойдет для родителей или пожилых родственников, благодаря удобному одноэтажному планированию и просторным комнатам. Рядом с домом находятся Переваловская средняя общеобразовательная школа, Переваловская средняя образовательная школа Тюменского муниципального района и детский сад, что обеспечит удобство в обучении детей и заботу о ними. Не упустите возможность приобрести этот модный и уютный коттедж, который станет вашим идеальным домом! Номер объекта: #1/545757/22044

19 490 000 ₽

Продается просторный дом в закрытом коттеджном поселке с охраной и видеонаблюдением, расположенный в живописном районе села Перевалова. Описание дома: Этот уютный дом предлагает идеальные условия для комфортной жизни. - Фундамент: армированная плита толщиной 400 мм на подушке с утеплением и демпферным слоем, обеспечивающая надежность и долговечность. - Стены: выполнены из керамзитоблока с утеплением каменной плитой, облицованные керамическим кирпичом, что гарантирует отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики. - Площадь: - Четыре изолированные спальни (от 14 до 19 м²) — идеальны для семьи или гостей. - Просторная кухня-гостиная (38 м²) с выходом на террасу (10 м²) — прекрасное место для семейных встреч и праздников. - Два санузла (4 м² и 7,5 м²), что добавляет удобства. - Гараж (32 м²) и котельная (10 м²) для хранения и обслуживания. Инженерные системы: - Отопление: водяные теплые полы на первом этаже с дополнительным утеплением и в санузлах второго этажа, а также стальные панельные радиаторы на обоих этажах. - Котлы: газовый котел и резервный электро-котел обеспечивают надежное отопление в любое время года. - Канализация: биосептик, вся разводка выполнена из качественных материалов, что гарантирует долгосрочную эксплуатацию. Участок: - Участок оформлен брусчаткой на подушке с утеплением, гидроизоляцией и смонтированной ливневой канализацией, что обеспечивает комфорт и отсутствие проблем с водой. - Поселок благоустроен: дороги, освещение улиц и подземные коммуникации создают уютную атмосферу. - В непосредственной близости находится водоем для рыбалки и купания — идеальное место для отдыха на природе. Это идеальное место для комфортного проживания в окружении природы! Звоните для получения более подробной информации. Номер предложения: 24572.

7 000 000 ₽

id:13789. Двухэтажный дом для комфортной жизни. Две спальных комнаты Два санузла Второй этаж мансардный. Предчистовая отделка. гипсовая штукатурка стен под маяк стяжка пола под маяк забор по периметру лицевой забор с кирпичными тумбами, ворота, калитка 2 парковочных места дорожка бетонная отмостка благоустроенный участок с хорошей землей все коммуникации Просмотр по договорённости!

7 700 000 ₽

Уютный дом-баня 53 м² с участком 15 соток Готов для круглогодичного проживания! Ваш тихий уголок у природы с комфортом и надежной инфраструктурой. Сезон бани и шашлыков уже начался проведите это лето в своём доме! Звоните покажу в удобное для вас время! Номер предложения: 16603.

16 500 000 ₽

Дом мечты с новой баней в Перевалово! Всё готово для жизни! Хотите жить рядом с городом, но дышать свежим воздухом и просыпаться под пение птиц? Тогда этот дом — ваш идеальный вариант! Преимущества: Новый дом 2021 года постройки — выглядит как с иголочки, практически не жили! Качественный ремонт, высокие потолки 3 метра, тёплые полы во всём доме. Скоростной интернет и видеонаблюдение по периметру — безопасность для всей семьи. Автоматические ворота и забор по всему участку. Участок 9 соток: Правильной формы, всё готово для отдыха, посадок и семейных вечеров у мангала. На участке стоит новая баня с ремонтом: - парная, - душевая, - отдельный санузел с септиком, - комната отдыха, - тёплые полы везде! - дровяник рядом — всё продумано до мелочей. Инфраструктура Перевалово: - Школа и детский сад в шаговой доступности - Аптеки, сетевые магазины, ФАП рядом - Остановка общественного транспорта - Чистят дороги зимой - Быстрый выезд в город Тюмень! Дополнительно: Мебель, техника (за искл. телевизора) и даже баня останутся новым владельцам Как бы смешно заезжено не звучало, но дом действительно строился "для себя" — с душой и качеством, не для продажи, поэтому сил и финансов вложено много. Не упустите шанс жить на природе в новом доме! Звоните прямо сейчас — организую показ в удобное для вас время! Можно также показать дом онлайн Номер предложения: 40095.

11 500 000 ₽

Забудьте о слове "пробки". Ваша новая жизнь — здесь! Продается не просто дом. Продается билет в систему комфорта 124 м², три спальни на своем участке в 10 соток. Устали от "поездки за хлебом" через полгорода? Здесь всё иначе: Магазин — в двух шагах. Голод не страшен. Фишпарк и ТЦ — вот ваши новые торгово-развлекательные планы на выходные. До них — рукой подать. Школьный автобус — решил вопрос с образованием детей. Выспавшийся ребенок = спокойные нервы родителей. Апофеоз стиля: наша подсветка кровли. Когда соседи видят, как ваш дом эффектно светится в вечерних сумерках, они будут понимать: вы не просто живете. Вы — правите. Это не дача. Это — главный дом для тех, кто ценит время, комфорт и эмоции. Готовы забрать? Отвечайте. Номер предложения: 54720.

14 300 000 ₽

Продаём дом в Перевалово! Всего 17 км от Тюмени. Хорошая дорога — всего 10 минут от кольца Московского тракта. Общая площадь дома: около 157 кв.м. Земельный участок: площадью 7 соток Предчистовая отделка: Стены: поревитовые блоки с утеплителем (пенопласт 100 мм), облицован кирпичом,крыша металлочерепица. Фундамент: буронабивные сваи с ростверком и плитой. Остекление: пластиковые окна с тройным стеклопакетом. Первый этаж: Котельная, санузел, просторная кухня-гостиная (мечта каждой хозяйки), спальня Второй этаж: Три спальни, санузел,уютный холл. Надежное и благонадежное соседство Местонахождение в современном коттеджном поселке "Зубаревские просторы" Основательность конструкции и качественная застройка, развитая инфраструктура и экология Это отличная возможность приобрести комфортный дом в живописном уголке с хорошей природой и спокойствием! Звоните сейчас для получения дополнительной информации или организации просмотра! Гарантия безопасной сделки! Номер предложения: 44570.

9 200 000 ₽

Готовый дом с терассой в поселке Перевалово Дом пocтрoeн на мoнолитной плите 300. Учаcток выpовнен Стены дома: кepaмичecкий кирпич, пенополиcтиpол, кepамзитoблoк 300 (Bинзили). Mягкaя двухслойнaя кpовля. Ceптик c пeреливом 10 кубов Установлена скважина и фильтра на воду Дoм oчень теплый, отапливается на минимуме. Установлены радиаторы отопления. Отмостка Входная дверь с терморазрывом. Улучшенная черновая отделка, включая натяжные потолки, электрику, белые стены. В Шаговой доступности школа, детский сад, сетевые магазины. Номер предложения: 38285.

47 минут назад
сегодня, 10:10
10 300 000 ₽

Готовый дом с гаражом в поселке Перевалово Дом пocтрoeн на мoнолитной плите 300. Учаcток выpовнен Стены дома: кepaмичecкий кирпич, пенополиcтиpол, кepамзитoблoк 300 (Bинзили). Mягкaя двухслойнaя кpовля. Ceптик c пeреливом 25. домe. Терраcа. Дoм oчень теплый, отапливается на минимуме. Установлены радиаторы отопления. Отмостка Входная дверь с терморазрывом. Улучшенная черновая отделка, включая натяжные потолки, электрику, белые стены. В Шаговой доступности школа, детский сад, сетевые магазины. Номер предложения: 31100.

8 800 000 ₽

Продается уютный дом в селе Перевалово! Ваш идеальный уголок для жизни! Основные характеристики: •достаточно места для комфортного проживания! • простор для вашего творчества и отдыха. • Материал: Газоблок 400 — надежность и тепло в вашем доме. • Кровля: Мягкая кровля — долговечность и стиль. Коммуникации: • Свет и газ по границе — все удобства под рукой! • Септик переливной — забота о вашем комфорте. • Скважина в доме — всегда чистая вода! Внутренние удобства: • Стяжка и теплый пол — уют и тепло в любое время года. • ВайтБокс — возможность реализовать свои дизайнерские идеи! Инфраструктура: • Школьный автобус — безопасный путь для ваших детей. • Сетевые магазины рядом — все необходимое в шаговой доступности. Цена: конкурентная и привлекательная! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Номер предложения: 54465.

8 950 000 ₽

Продается уютный одноэтажный дом 100 м² с террасой 16 м² в п. Перевалово (15 мин от Тюмени)!Идеальное жилье для комфортной жизни за городом: Для семьи просторные комнаты и безопасная территория Для любителей природы свежий воздух и тишина в шаговой доступности от города Для практичных хозяев готовое жилье без необходимости ремонта Главные преимущества: Выгодное расположение всего 15 минут до Тюмени, рядом магазины, остановка, школа Планировка все комнаты на одном уровне: 3 спальни, кухня-гостиная, санузел, котельная Терраса 16 м² идеальное место для отдыха и летних посиделок Качественная постройка надежные коммуникации, утепление, современные окна Дом полностью готов к проживанию! Звоните для просмотра!!! Спешите это предложение долго не задержится! Номер предложения: 51721.

6 500 000 ₽

Арт. 75174779. Предлагаем к продаже дом совершенно нового формата, в 15 минутах от города по односторонней дороге в районе поселка Перевалово. Дом на свайно-винтовом фундаменте, в каркасном исполнении. Выполнена теплоизоляция дома в круг 200 мм. Дом для круглогодичного проживания! Дом с ремонтом, со всеми коммуникациями, с забором и подъездом из брусчатки. Планировка: просторная кухня-гостиная 34,6 кв.м., две уютные спальни 13,3 кв.м., санузел 4,4 кв.м., терраса 15,6 кв.м., очень много света благодаря шикарному витражному остеклению от фирмы Rehau!

10 500 000 ₽

Купите этот уютный коттедж и создайте свое собственное пространство, где царит комфорт и уют. Этот дом идеально подойдет для семейных пар, семей с детьми, молодых людей, а также для родителей или пожилых родственников. Сейчас в коттедже проведена чистовая отделка, что дает вам возможность самостоятельно оформить интерьер по своему вкусу. В доме продумана планировка каждого метра, обеспечивая удобное хранение вещей и комфортное проживание. В коттедже 3 спальни, 2 санузла, большая кухня-гостиная, котельная, просторный холл и терраса площадью 18 кв.м. Здесь выполнены все необходимые инженерные коммуникации: электрика, интернет, радиаторное отопление, система теплого пола, септик, вода из скважины. Идеальное местоположение коттеджа обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре: школа, детский сад, аптека, торговый центр, автомойка и многое другое. Расстояние до города всего 18 км по Московскому тракту. Этот дом станет отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Приобретите этот коттедж и создайте свое идеальное место для жизни и отдыха! Не упустите уникальный шанс приобрести дом с отличным сочетанием цена-качество. Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации о этом замечательном предложении! Номер объекта: #1/545591/22044

19 490 000 ₽

Дом 194 м² нa учacтке 10 cоток Уютный готовый дом 194 м² вaш идеальный cемeйный oaзиc! Напишите мне прямо сейчас расскажу подробности и организую просмотр в удобное время! Почему этoт дом лучшeе рeшeниe для вaшей cемьи? Четыре изолированные спальни (от 14 до 19 м²) Большая кухня-гостиная (38 м²) с выходом на террасу (10 м²) Два санузла (4 м² и 7,5 м²) Гараж (32 м²) и котельная (10 м²) для хранения и обслуживания Не далеко от города 25 минут по широкой трассе - кoмфopт для всей ceмьи Cобственный учacток 10 соток место для отдыха и реализации ваших идей Улучшенная черновая отделка - White box Котлы: газовый котел и резервный электро-котел обеспечивают надежное отопление в любое время года. Подходит по Семейной ипотеке! Один собственник, без обременений. Качество и комфорт: • Надежные строительные материалы и технологии • Подключенные коммуникации никаких хлопот Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем в каждой стадии сделки! Ваш идеальный дом ждет вас! Не откладывайте свою мечту на завтра! Номер предложения: 51374.

7 600 000 ₽

Продаётся шикарный дом с террасой! - Площадь дома 107 м2, - 8,2 соток земли ИЖС Монолитная плита 300мм из Керамзитоблока с утеплением 100мм. Облицован силикатным кирпичом. Перегородки 90мм керамзитоблок. Крыша: Мягкая кровля, серого цвета в тон с окнами. Отопление: теплые полы и радиаторы. Дом полностью готов к проживанию , заходи, делай Ремонт, расставляй мебель и живи!!! Можем построить данный проект дома на Вашем земельном участке по договору подряда!!! Есть возможность монтажа системы умного отопления с регулировкой температуры в каждой комнате по wi-fi,за дополнительную плату. Номер предложения: 42910.

2 дня назад
вчера, 22:25
7 500 000 ₽

Дом 86 м² на учaстке 8,68 coт. Hапишитe мне прямo ceйчac расскажу пoдрoбности и opгaнизую пpоcмотp в удобнoе вpемя! Почeму этот дoм лучшee pешениe для вашей ceмьи? Удобнaя планиpoвка 3 отдeльныx комнaты + пpоcтoрнaя кухня-гoстиная с выxoдoм на тeрpaсу Не далеко от города комфорт для всей семьи Собственный участок место для отдыха и реализации ваших идей Подходит по Семейной ипотеке! Один собственник, без обременений. Качество и комфорт: • Надежные строительные материалы и технологии • Подключенные коммуникации никаких хлопот Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем в каждой стадии сделки! Ваш идеальный дом ждет вас! Не откладывайте свою мечту на завтра! Номер предложения: 45247.

8 800 000 ₽

Продается уютный загородный дом формата 3+ с просторный террасой Фундамент -плита 300 мм, стены Кер. Блок. +минвата100мм+облиц. кирпич. Кровля металлочерепица. Потолок утепление 200 мм. Котёл электро. Вода скважина, септик 10 м3. Номер предложения: 24713.

2 дня назад
вчера, 22:40
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал