Только на Циан
Собственник
120 000 000 ₽
88 430 ₽/м²・УСН
Продажа производственной базы: готовый бизнес в черте города
Представляем уникальную инвестиционную возможность — продажа полностью готового к эксплуатации производственного комплекса площадью 50 соток. Это не просто здание, а работающий актив, который начнёт приносить прибыль или служить надёжной основой для вашего нового проекта с первого дня.
Идеальное расположение и логистика
Объект расположен на Московском тракте, в черте города, что обеспечивает прямой доступ к основным транспортным артериям и объездной дороге. Удобный подъезд позволяет оптимизировать логистику и сократить время в пути для сотрудников и партнёров.
Что вы получаете вместе с объектом?
1. Готовая инфраструктура и коммуникации
Вам не придётся тратить месяцы и миллионы на согласования и подключения. Всё уже сделано:
Мощность: электричество (250 кВт) и газ (2 котла по 150 кВт) подключены и готовы к работе самого энергоёмкого оборудования.
Комфорт: городской водопровод, септик объёмом 15 куб. м, договор на вывоз ТБО.
Безопасность: объект находится под круглосуточной охраной и оснащён автоматической системой пожаротушения, что гарантирует сохранность ваших активов.
2. Универсальное капитальное строение
Двухэтажное здание общей площадью 1356 кв. м спроектировано для максимальной эффективности:
Первый этаж (678 кв. м): кабинетная планировка. Вы можете сразу разместить административный персонал или использовать его как чистую производственную зону.
Второй этаж: пространство свободной планировки, идеальное под склад, цех или архив.
Земля: ровный участок 50 соток в собственности, обнесённый надёжным капитальным забором.
Ключевое преимущество: стерильное производство
Помещение оснащено мощнейшими системами очистки воздуха. Это уникальное предложение на рынке, которое открывает перед вами двери в самые перспективные ниши: фармацевтическое производство, пищевую промышленность, сборку микроэлектроники или высокотехнологичных компонентов.
Для кого этот объект станет идеальным решением?
Для действующего бизнеса: немедленное расширение производственных мощностей без простоя.
Для логистики и ритейла: современный складской комплекс класса А.
Для транспортных и строительных компаний: надёжная база с охраняемой территорией.
Для инвесторов: стабильный арендный бизнес с высоким спросом на качественные производственные площади.
Объект ухожен и готов к эксплуатации. Всё именно так, как на фотографиях.
