Только на Циан
12 000 000 ₽
85 470 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽
Продажа офиса 140 м² Готовое решение для бизнеса
Предлагается к продаже офисное помещение в самом сердце города. Идеальный вариант для собственника, арендного бизнеса или перевода под штаб-квартиру крупной компании. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к въезду.
Ключевые характеристики объекта:
* Площадь: 140 кв. м (полуцокольный этаж).
* Локация: Первая линия застройки центрального района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
* Доступность: Два независимых входа — парадный с ул. Харьковская и служебный со закрытого охраняемого двора (шлагбаум). Предусмотрена возможность размещения фасадной рекламной вывески.
* Парковка: Наличие собственной парковки для сотрудников и клиентов.
* Планировка и зонирование:
Просторный холл с зоной ресепшен (38 кв. м) формирует статусную входную группу.
Три изолированных кабинета (29, 20 и 9 кв. м) обеспечивают полную конфиденциальность переговоров и эффективное разделение отделов.
Функциональные зоны: оборудованная кухня, санузел, подсобное помещение и серверная.
* Инженерия и комфорт:
Качественно выполненная электрика с большим запасом мощности и избытком выводов для IT-инфраструктуры.
Высота потолков 3,35 м визуально расширяет пространство полуцокольного этажа.
Естественное освещение через полноценные оконные проемы исключает ощущение подвального помещения.
Выполнен качественный ремонт бизнес-класса.
Готовность к работе: Ключевое преимущество — продажа с полной меблировкой. Рабочие столы, кресла и системы хранения уже на месте. Новому владельцу не потребуются затраты времени и бюджета на комплектацию штата мебелью.
Инвестиционная привлекательность:
Объект представляет собой готовый арендный бизнес. Благодаря престижной локации, закрытой парковке и качественной отделке он востребован у арендаторов из сферы консалтинга, юридических услуг, медицины премиум-класса или IT. Высокий спрос гарантирует быструю окупаемость актива. Помещение юридически чисто, свободно от обременений и готово к сделке.
Целевое назначение:
Для инвестора: Стабильный пассивный доход от сдачи в аренду надежного ликвидного актива.
Для бизнеса: Представительский головной офис с возможностью брендирования фасада и удобной логистикой для клиентов.
Под собственный проект: Готовый плацдарм для открытия клиники, салона красоты, образовательного центра или шоурума без этапа стройки.
Условия сделки:
Цена обсуждается. Показы проводятся по предварительной договоренности. Документы готовы к сделке.
Звоните, пишите, не упустите прекрасный вариант!
Номер предложения: 70209. Офис на улице Харьковская в городе Тюмень.
