Купить общепит в микрорайоне Дом Обороны в городе Тюмень

Свободного назначения・118,6 м²・-1/13 этаж

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 18:08

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Харьковская (Центральный), улица Софьи Ковалевской, 6 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

5 800 000 ₽

48 904 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначение на цокольном этаже многоквартирного дома в центре Тюмени. Рядом ТЦ Магеллан и БЦ Петр Столыпин. Отдельный вход. Подойдет под любой вид деятельности

Собственник

ID 33494165

Документы проверены

3 месяца назад

9 май, 16:25

Свободного назначения・91 м²・1/5 этаж

Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Дом Обороны, улица Белинского, 12

12 200 000 ₽

134 066 ₽/м²・УСН

Помещение коммерческого назначения расположено на первом этаже жилого дома в квартале с высокой концентрацией населения, включая значительное количество жителей зрелого возраста, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. Объект ранее использовался как магазин повседневных товаров и полностью подготовлен для ведения торговой или иной деятельности. Планировка является универсальной и позволяет эффективно организовать пространство под различные форматы бизнеса. Наиболее перспективными направлениями являются магазин одежды, кафе-пекарня или точка продаж детских товаров — в непосредственной шаговой доступности расположены два детских сада, что гарантирует целевую аудиторию. Инфраструктура района хорошо развита: вблизи находятся сетевые магазины "Пятерочка" и "Магнит", что свидетельствует о высокой проходимости и покупательской активности локации. Для клиентов и персонала предусмотрено несколько собственных парковочных мест. В рамках сотрудничества предоставляются гибкие условия — возможны краткосрочные арендные каникулы. Объект представляет собой готовое решение для предпринимателя, ищущего точку с устойчивым трафиком и минимальными затратами на старт. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 189596 Номер в базе: 12000776 Общепит в микрорайоне Дом Обороны в городе Тюмень.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・40,6 м²・1/9 этаж

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 18:09

Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Дом Обороны, Военная улица, 15

4 390 000 ₽

108 128 ₽/м²・Включая НДС 791 639 ₽

Коммерческое помещение на 1-м этаже в районе Дома обороны Локация: г. Тюмень, ул. Военная, д. 15. Отдельный вход, оживленный район, удобная транспортная доступность. Характеристики: Площадь: 40,6 м² — оптимальный формат под офис, салон красоты, пункт выдачи заказов, аптеку или продуктовый магазин у дома. Этаж: 1 из 9 (первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик). Стены: кирпичные — надежная шумоизоляция и долговечность. Санузел: 1 совмещенный, коммуникации подведены. Финансовые условия: Стоимость: 4 390 000 ₽ Цена за м²: 119 500 ₽ (рыночная, с учетом кирпичного дома и первого этажа). Ключевые преимущества: Эксклюзив — продажа только через ответственного агента (без дублей). Собственник — физическое лицо, готов к просмотру. Проверен юристами перед сделкой. Актуальность подтверждена 29.07.2026 — объект в продаже. Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации. Дизайн ремонта идеально подходит под современный салон красоты или барьер шоп. Подходит под социальную аренду, франшизы и собственный малый бизнес. Звоните для записи на показ. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4026737 Продам общепит в микрорайоне Дом Обороны в городе Тюмень.

Агентство недвижимости

Метрика Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Свободного назначения・128,6 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Дом Обороны, Институтская улица, 6

8 500 000 ₽

66 096 ₽/м²・Включая НДС 1 532 786 ₽

Продается помещение 128,6 м² — готовый бизнес-пространство под любые задачи! Отдельная входная группа, большая парковка, свежий ремонт — выбирайте свой формат и начинайте работать! Характеристики Площадь: 128,6 м² Просторный зал с современной отделкой и свежим ремонтом Отдельные кабинеты Чистый туалет с новым кафелем Светлое и просторное пространство Идеально подойдет для: Офиса / шоу-рума Парикмахерской / салона красоты Кафе / кофейни / суши-бара Кальянно Хостела / мини-отеля Ключевые преимущества: Отдельный вход — комфорт и приватность Большая парковка рядом — удобно для клиентов и гостей Хорошая транспортная доступность Свежий ремонт — не требует вложений Светлое, современное пространство Для инвестора и предпринимателя: Можно использовать под свой бизнес Сдавать в аренду как готовый актив Высокий спрос на такие помещения Не упустите шанс реализовать свой проект в отличном месте! Звоните — покажу в удобное время, всё расскажу! Номер предложения: 68366. Купить общепит в микрорайоне Дом Обороны в городе Тюмень.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・36,6 м²・1/13 этаж

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 11:55

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Зарека, улица Защитников Отечества, 30 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

10 816 500 ₽

295 533 ₽/м²・НДС не облагается

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Продам коммерческое помещение общей площадью - 36,6 м2. Расположено в жилом доме, на 1 этаже, 1 линии нового современного жилого района - Европейский берег 2.0. Квартал для тех, кто не готов тратить время на ненужное, кто готов получать все и сразу, никаких исключений. Преимущества района: - собственная набережная - мост через реку - стильная архитектура Помещение универсальной планировки, подойдет под разные сферы бизнеса. Внутри - выведена мокрая точка и с/у. Панорамное остекление, на фасаде выделено место под вашу рекламную вывеску. Отдельная безбарьерная входная группа с уровня земли. Мощность от 5 кВт. Отлично решение для офиса, салона красоты, кабинета мастера, кофейни. Будем рады ответить на ваши вопросы, звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека, Кофейня, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ) Код пользователя: 203999 Номер в базе: 13591541

Агентство недвижимости

Свободного назначения・63,2 м²・2/3 этаж・Класс A

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 17:55

Премьер

Тюменская область, Тюмень, Ленинский, мкр. Малыгина (Ленинский), улица 50 лет ВЛКСМ, 63 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

3 650 000 ₽

57 753 ₽/м²・НДС не облагается

Предлагается к покупке помещение свободного назначения в ТЦ "Премьер".Покупалось для размещения офисных сотрудников,но использовать возможно под различные виды деятельности.Общая площадь 63,2 м.кв. Расположено в первой очереди строительства на 2 этаже..Рядом находится грузовой лифт,что удобно для поднятия товаров.Мокрой точки нет.Вытяжка общая.Остекление витражное.Есть отдельное техническое помещение.Общий вход с улицы на первой линии.Престижное место в центре города.Хороший трафик.Парковка бесплатная на 1000 автомобилей.Продажа срочная,умеренный торг.Просмотр по согласованию. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 110133 Номер в базе: 12965853

Агентство недвижимости

Свободного назначения・67,9 м²・-1/7 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 17:58

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, улица Краснооктябрьская, 4к3 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

8 300 000 ₽

122 239 ₽/м²・Включая НДС 1 496 721 ₽

Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 67.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 12,470,000 руб., цена за кв.м 183,652 руб. Срок сдачи - 4 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале "Октябрьский на Туре" 4400 Перспективное количество жителей жилого района 10000 Количество жителей в шаговой доступности 6,5 ГА Площадь застройки 154 000 м2 Площадь жилья На первых этажах домов будут расположены магазины, салоны красоты, пекарни, кафе с отдельным входом, высокими потолками и витражным остеклением. Рядом с ними — гостевые парковки, зоны погрузки и разгрузки. Район, из которого не захочется уезжать На улицах с активным пешеходным трафиком появятся общественные пространства, скверы. Основные транзитные зоны предполагается благоустроить парклетами, навесами, летними кафе. Так мы наполним улицы возможностями для общения, сохранив их транзитную функцию. Территория района соседствует с дамбой, которую мы благоустроим, превратив в место для прогулок и пикников. Её контуру будет вторить линейный парк с функциональным зонированием. Вдоль всего маршрута будут сформированы точки притяжения: смотровые площадки, событийные площади, амфитеатры, зоны для спорта, йоги, пляжного волейбола, а также небольшие павильоны ритейла, где можно будет отдохнуть и перекусить во время прогулки. Технические параметры: Высота потолков от 3 метров Отдельный вход в каждое помещение Предусмотрено место для информационно-рекламной вывески Витражное остекление Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество Инвестировать в коммерческие помещения Брусники это обдуманный шаг для открытия собственного дела или создания арендного бизнеса с высокой доходностью. Мы проектируем наши объекты таким образом, чтобы они становились центрами притяжения для жителей района и его гостей. Благодаря удачному расположению и тщательно продуманной инфраструктуре, наши проекты привлекают большой пешеходный трафик. Это можно увидеть на примере наших реализованных проектов, таких как "Европейский", "Видный" и "Новин", где бизнесы успешно функционируют и привлекают клиентов.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・27,7 м²・1/10 этаж

Суперагент

час назад

сегодня, 19:51

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Заречный 1-й, улица Муравленко, 9 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

7 400 000 ₽

267 148 ₽/м²・УСН

Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже коммерческое помещение в одном из самых перспективных проектов компании "Брусника" — жилом квартале "Дом у Озера". Это уникальная возможность приобрести объект в локации, которая сегодня активно развивается и уже в ближайшие годы станет одним из самых привлекательных районов города. "Дом у Озера" является продолжением легендарного "Европейского квартала" и расположен в самом центре заречной части Тюмени. Проект реализуется по современной концепции mixed-use, объединяющей жилые, коммерческие и рекреационные пространства. Здесь гармонично сочетаются городская инфраструктура, продуманная архитектура и природное окружение. К 2030 году район будет представлен урбан-виллами, таунхаусами, секционными домами и высотной башней, формируя полноценную среду для комфортной жизни и ведения бизнеса. В непосредственной близости уже работают детские сады, школы, спортивные комплексы, магазины, рестораны, кофейни, аптеки и другие объекты инфраструктуры. До центра города можно добраться всего за 7 минут. Особой точкой притяжения является благоустроенное озеро Тихое с прогулочными зонами, которое ежедневно привлекает большое количество жителей района. Само помещение обладает отличными характеристиками для ведения бизнеса или получения пассивного дохода. Благодаря удачному расположению и востребованности локации оно идеально подходит для размещения пункта выдачи заказов. OZON, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК и другие федеральные сети рассматривают подобные помещения в первую очередь. Более того, компания "Брусника" контролирует развитие коммерческой инфраструктуры квартала, поэтому собственник данного помещения получает приоритетное право при согласовании размещения федеральных арендаторов, что существенно повышает инвестиционную привлекательность объекта. Это отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости и стабильным арендным доходом в одном из лучших проектов города. Звоните, с удовольствием расскажем все подробности и организуем просмотр в удобное для вас время! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Офис, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ) Код пользователя: 60818 Номер в базе: 13628474

Агентство недвижимости

Свободного назначения・65,1 м²・-1/12 этаж

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 18:04

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Харьковская (Центральный), улица 50 лет Октября, 3 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

5 490 000 ₽

84 332 ₽/м²・НДС не облагается

Это помещение настоящая находка для тех, кто ценит удобство, выгодное расположение и готовые решения! Расположенное в самом сердце города, напротив популярного ТЦ "Магеллан", оно станет идеальным местом для хранения, бизнеса или творчества. Всего один шаг через дорогу и вы окажетесь в центре городской жизни, где кипит торговля и всегда много потенциальных клиентов. Просторное и продуманное пространство с высотой потолков 2,20 м разделено на две функциональные зоны, позволяя вам легко организовать работу, складирование или даже создать уютный уголок для своего дела. Помещение оборудовано отдельным сан.узлом. Отдельный вход со двора с выгороженной входной группой обеспечивает конфиденциальность и удобство. Помещение сухое, с хорошей вентиляцией, что особенно важно для хранения вещей или работы с животными здесь можно разместить пункт выдачи, груминг-салон или ветеринарную клинику (при наличии согласований). А еще это абсолютно прозрачная и безопасная сделка: один собственник, никаких долей, обременений или скрытых нюансов. Все документы готовы, и вы сможете оформить покупку быстро и без лишних хлопот. Это не просто помещение это возможность начать свое дело, оптимизировать бизнес-процессы или создать удобное хранилище в самом удобном месте города. Не упустите шанс стать владельцем этого универсального пространства оно создано для ваших идей! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, СТО/Автосервис, Цветочный магазин, Частная школа, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ) Код пользователя: 162560 Номер в базе: 1865362

Агентство недвижимости

Свободного назначения・233 м²・-1/9 этаж

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 17:04

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Исторический, улица Республики, 14/4 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

12 500 000 ₽

53 648 ₽/м²・НДС не облагается

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Помещение в центре города! Есть арендатор, производство напитков. Арендная плата 70.000 тыс/мес Входная группа выходит на улицу Ленина. Прекрасно подойдет под кафе, канальную. 2 входные группы, одна из них во двор. Отдельная приточная вентиляция . Электрическая мощность 16 кВт. Есть много подсобных помещений. Парковка общедоступная в 50м от входа Есть возможность оборудовать 2 вип помещения. Обе планировки помещения верные, одна с квадратурой общей, вторая с перепланировкой: Помещение 1-гардеробная Пом. 2 - котельная Пом. 3- сан узел Пом. 4- подсобное Пом. 5- кухня Пом. 6- отдельный зал ( вип комната) Пом. 7- отдельный зал ( вип комната) Пом. 8- основной зал Пом. 9- сан узел ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Кофейня, Кальянная, Производство напитков, продуктов питания, Магазин непродовольственный, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Спортзал / фитнес / танцы, Хостел Код пользователя: 43856 Номер в базе: 11886341

Агентство недвижимости

Свободного назначения・35,8 м²・3/9 этаж

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 16:58

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Дом Печати, Причальная улица, 9 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

7 800 000 ₽

217 877 ₽/м²・Включая НДС 1 406 557 ₽

Помещение свободного назначения на 3 этаже, общая площадь 35.8 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 9,750,000 руб., цена за кв.м 272,346 руб. ДОМ СДАН Продается коммерческое помещение в Жилом районе "Речной порт" 8 300 человек Перспективное количество жителей жилого квартала 40 000 человек Количество жителей в шаговой доступности 3,8 Га Площадь застройки 67 000 м2 Площадь жилья Первые этажи домов займут магазины, салоны красоты, пекарни, кафе и другие полезные сервисы для жителей. В каждом помещении спроектирован отдельный вход и высокие потолки. Рядом предусмотрены гостевые парковки, зоны погрузки и разгрузки. Для ритейла применяется витражное остекление. Оно делает бизнес более привлекательным, а проникающий через окна тёплый свет добавляет улицам уюта. Особенно в холодное время года. Точки притяжения района Набережная: Главным общественным пространством района станет набережная. Территория вдоль Туры будет разделена на три зоны — городскую, индустриальную и природную. Отдельный проект — пространство под Профсоюзным мостом. У девелопера были планы превратить его в креативный кластер. В ходе воркшопов с активными горожанами удалось даже предварительно сформировать структуру этого кластера, придав ему спортивный характер. Исторический квартал: Самый сильный артефакт, сохранившийся в контуре нового района, — здание электростанции. Рядом с электростанцией стоят дом Плотниковых и безымянный дом по адресу ул. Госпаровская, 27. Тоже памятники архитектуры. В итоге в "Речном порту" будет сформировано место, которое соединит историю с актуальными функциями. Здесь появятся офисы, коворкинг, клиентский центр управляющей компании, детские кружки, поликлиника, спортивные секции, бутик-отель, кафе, рестораны, магазины, салон красоты, зал для мероприятий, творческие студии. Арт-объекты: В "Речном порту" мы оставим сразу несколько артефактов. Пожалуй, самыми заметными из них станут "Ганц" и "Альбрехт" — два портальных крана на рельсовом ходу. Другой достопримечательностью "Речного порта" станут полуторатонный якорь и пароходные винты. Технические параметры: Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стены Высота потолков от 3 метров Отдельный вход в каждое помещение Предусмотрено место для информационно-рекламной вывески Витражное остекление Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество Инвестировать в коммерческие помещения Брусники это обдуманный шаг для открытия собственного дела или создания арендного бизнеса с высокой доходностью. Мы проектируем наши объекты таким образом, чтобы они становились центрами притяжения для жителей района и его гостей. Благодаря удачному расположению и тщательно продуманной инфраструктуре, наши проекты привлекают большой пешеходный трафик. Это можно увидеть на примере наших реализованных проектов, таких как "Европейский квартал", "Европейский", "Видный" и "Новин", где бизнесы успешно функционируют и привлекают клиентов.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・67,1 м²・1/7 этаж

Суперагент

час назад

сегодня, 19:50

Ещё фото

Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, Октябрьский на Туре ЖК от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

10 510 000 ₽

156 632 ₽/м²・Включая НДС 1 895 245 ₽

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 67.1 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 13,870,000 руб., цена за кв.м 206,706 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале "Октябрьский на Туре" 4400 Перспективное количество жителей жилого района 10000 Количество жителей в шаговой доступности 6,5 ГА Площадь застройки 154 000 м2 Площадь жилья На первых этажах домов будут расположены магазины, салоны красоты, пекарни, кафе с отдельным входом, высокими потолками и витражным остеклением. Рядом с ними — гостевые парковки, зоны погрузки и разгрузки. Район, из которого не захочется уезжать На улицах с активным пешеходным трафиком появятся общественные пространства, скверы. Основные транзитные зоны предполагается благоустроить парклетами, навесами, летними кафе. Так мы наполним улицы возможностями для общения, сохранив их транзитную функцию. Территория района соседствует с дамбой, которую мы благоустроим, превратив в место для прогулок и пикников. Её контуру будет вторить линейный парк с функциональным зонированием. Вдоль всего маршрута будут сформированы точки притяжения: смотровые площадки, событийные площади, амфитеатры, зоны для спорта, йоги, пляжного волейбола, а также небольшие павильоны ритейла, где можно будет отдохнуть и перекусить во время прогулки. Технические параметры: Высота потолков от 3 метров Отдельный вход в каждое помещение Предусмотрено место для информационно-рекламной вывески Витражное остекление Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество Инвестировать в коммерческие помещения Брусники это обдуманный шаг для открытия собственного дела или создания арендного бизнеса с высокой доходностью. Мы проектируем наши объекты таким образом, чтобы они становились центрами притяжения для жителей района и его гостей. Благодаря удачному расположению и тщательно продуманной инфраструктуре, наши проекты привлекают большой пешеходный трафик. Это можно увидеть на примере наших реализованных проектов, таких как "Европейский", "Видный" и "Новин", где бизнесы успешно функционируют и привлекают клиентов.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・161 м²・-1/16 этаж

Суперагент

Посмотреть все объекты

час назад

сегодня, 19:50

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Заречный 1-й, улица Муравленко, 13 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

5 500 000 ₽

34 161 ₽/м²・УСН

Коммерция в Зареке: 160 м² свободного назначения Продается просторное нежилое помещение в развитом микрорайоне по адресу: ул. Муравленко, 13. Идеальный вариант для тех, кто ищет объект с низкой ценой входа и высокой потенциальной доходностью. Преимущества объекта: - Площадь: 160 м² (цокольный этаж). - Вход: Полностью автономный, отдельная входная группа. - Планировка: Просторные залы, высокие потолки (2,6 м), оборудованный санузел. - Инженерия: Подведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация), установлена вытяжка. Почему это выгодно: - Цена: Всего 40 625 руб./м² — значительно ниже рыночной стоимости первых этажей. - Универсальность: Помещение свободно и готово к заезду. Подходит под склад, цех, сервис, дарк-китчен или интернет-магазин. - Локация: Плотный жилой массив обеспечивает стабильный спрос на услуги в этом районе. Готовы оперативно выйти на сделку. Помещение полностью освобождено и ждет нового владельца или арендатора. Звоните, задавайте интересующие вопросы, записывайтесь на показ!

Агентство недвижимости

Метрика Недвижимость

Документы проверены

два дня назад

10 авг, 14:16

Свободного назначения・164 м²・1/9 этаж

Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Московский тракт, Паровозная улица, 11 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

19 400 000 ₽

118 293 ₽/м²・НДС не облагается

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ с полным юридическим сопровождением ! Коммерческое помещение свободной планировки общей площадью 164 м² Сейчас сдается 2 кабинета - сумма аренды от сдачи 120 тысяч рублей. Еще 4 кабинета свободны. Помещение расположено в Калининском округе. Проезд с улиц: Интернациональная и Московский тракт. Близость к объездной дороге позволяет без пробок добраться в любую часть города. Помещение расположено на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход. Все центральные коммуникации подведены и находятся в исправном состоянии. Помещение подходит для широкого спектра коммерческой деятельности, его состояние позволяет начать работу в кратчайшие сроки с минимальными дополнительными вложениями. Свяжитесь со мной, чтобы назначить время просмотра ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 186202 Номер в базе: 8899770

Агентство недвижимости

Свободного назначения・92,3 м²・1/8 этаж

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 17:50

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Зарека от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

19 170 000 ₽

207 692 ₽/м²・Включая НДС 3 456 885 ₽

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 92.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19,170,000 руб., цена за кв.м 207,692 руб. Дом: 2-1 2 квартал 2029 Продается коммерческое помещение в жилом районе "Зарека" 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35 000 человек Количество жителей в шаговой доступности 6,31 Га Площадь застройки 313 600 м² Площадь жилья На первых этажах домов жилого района будут магазины, салоны красоты, пекарни, кафе с отдельными входами, высокими потолками и витражным остеклением. Рядом с ними — гостевые парковки, зоны погрузки и разгрузки. Самодостаточность и городской комфорт "Зарека" — самодостаточный район с набережной, пешеходными бульварами, насыщенный полезной инфраструктурой, в нём будет всё, что нужно современному человеку. Здесь мы построим 19 жилых домов, два детских сада и школу. Общественные пространства С севера на юг территорию района будет пронизывать пешеходный бульвар имени Артура Ольховского. Он станет частью большого зелёного маршрута, который соединит Зареку с другими нашими проектами — Европейским кварталом и Домом у озера. Это не просто транзитная зона по которой комфортно добраться до популярных гордских мест и остановок общественного транспорта, а точка притяжения для людей разных возрастов и интересов. К бульвару примыкает социальная инфраструктура района: школа и детский сад. Перед школой мы спроектировали площадь с зоной для отдыха, водным объектом и садом трав. Технические параметры: Высота потолков от 3 метров Отдельный вход в каждое помещение Предусмотрено место для информационно-рекламной вывески Витражное остекление Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество Инвестировать в коммерческие помещения Брусники это обдуманный шаг для открытия собственного дела или создания арендного бизнеса с высокой доходностью. Мы проектируем наши объекты таким образом, чтобы они становились центрами притяжения для жителей района и его гостей. Благодаря удачному расположению и тщательно продуманной инфраструктуре, наши проекты привлекают большой пешеходный трафик. Это можно увидеть на примере наших реализованных проектов, таких как "Европейский", "Видный" и "Новин", где бизнесы успешно функционируют и привлекают клиентов.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・156,3 м²・1/7 этаж

Суперагент

час назад

сегодня, 19:52

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Дом Печати, Сургутская улица, 11к4 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

15 000 000 ₽

95 969 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽

Продается / сдается коммерческая площадь 156 м² — Дом Печати Первый этаж, отдельный вход, большие окна, парковка Характеристики Площадь: 156 м² Первый этаж с большими окнами Отдельный вход с улицы 2 входа: центральный + запасной со двора 2 больших кабинета Хороший, светлый, чистый ремонт Парковочные места Трёхфазный счётчик Вытяжка Для чего подойдет Магазин Офис Кафе Салон красоты Медицинский центр Пункт выдачи Преимущества Два входа — удобно для клиентов и персонала Вытяжка и трёхфазный счётчик — под разные форматы Светлое, чистое помещение — готово к работе Парковка для клиентов По всем вопросам звоните — покажу, обсудим условия Номер предложения: 51922.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・4,1 м²・-1/8 этаж

Документы проверены

30 минут назад

сегодня, 20:25

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Зарека, улица 2-я Луговая, 22к1 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

390 000 ₽

95 122 ₽/м²・УСН

Продаётся кладовая, на цокольном этаже, 8 этажного жилого дома (апартаменты) в ЖК Салют. Сухая, теплая (отопление центральное). Вход есть отдельный с улицы и есть через лифт (грузовой). Дверь железная с вентиляционными решетками

Собственник

ID 141121135

2 месяца назад

10 июн, 17:26

Свободного назначения・91,5 м²・1/5 этаж

Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Дом Обороны, улица Белинского, 12

10 000 000 ₽

109 290 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

Продается помещение в районе дома Обороны — 57 минут до центра Тюмени! Удобная локация, первый этаж жилого дома, два отдельных входа — идеально для клиентов и разгрузки товаров. Характеристики: Площадь: (добавьте цифру, если есть, или уберите этот пункт) 2 отдельных входа — удобно для разных форматов бизнеса Собственный туалет Видеонаблюдение по периметру — безопасность Парковка: Много мест рядом и прямо у здания — клиенты без проблем найдут, где оставить авто Сейчас и перспективы: Сейчас внутри работает продуктовый магазин — можно продолжить его работу или открыть свой проект Универсальная планировка: подойдет для магазина , пекарни , пункта выдачи , салона красоты, офиса, аптеки и др. Почему это выгодная покупка: Готовый бизнес (действующий магазин — доход с первого дня) Отличная локация — близко к центру, высокая проходимость Всё под ключ — входы, парковка, видео, туалет — ничего додумывать не нужно Низкий порог входа для своего дела или пассивный доход под аренду Отличный вариант для успешного старта или масштабирования вашего дела! Звоните, покажу в удобное время — расскажу всё по доходам и условиям! Номер предложения: 68357.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・74,1 м²・1/5 этаж

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 11:55

Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. РТС, Авторемонтная улица, 27 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

9 400 000 ₽

126 856 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение с федеральным арендатором — готовый инвестиционный актив В продаже коммерческое помещение площадью 74 м² с действующим арендатором — федеральной сетью "Красное & Белое". Это не просто объект, а уже работающий бизнес с понятной доходностью и минимальными рисками. Экономика объекта: • Арендный поток: 75 000 ₽/мес • Долгосрочный договор: 15 лет • Ежегодная индексация: +5% • Доход прогнозируемый и защищённый от инфляции Формат "купил и сразу получаешь деньги", без поиска арендатора и простоев. Локация Объект расположен на первой линии ул. Авторемонтной в районе Дом Обороны. Прямой выезд на объездную дорогу Постоянный автомобильный и пешеходный трафик Удобные подъездные пути Собственная парковка Такие точки не "пустуют" — это рабочие локации с ежедневным потоком клиентов. О районе Дом Обороны Район сегодня — это не старый фонд, как многие думают, а активно развивающаяся территория. • Ведётся масштабная застройка и реновация кварталов • Запланировано строительство новых жилых комплексов, коммерции и инфраструктуры до 20282029 гг. • Район расширяется в сторону Рощино и включён в программы комплексного развития территорий • Уже сейчас сформирована инфраструктура: школы, детские сады, магазины, транспортная доступность Перевод на человеческий язык: район омолаживается, плотность населения растёт, а значит растёт и выручка арендаторов. Почему это сильный арендатор "Красное & Белое" — это не случайный бизнес, а один из самых устойчивых форматов на рынке. Высокий ежедневный трафик Продукт повседневного спроса Работают даже в кризис Чёткие стандарты локаций (плохие точки не выбирают) Долгосрочные договоры и дисциплина платежей Для инвестора это означает: • минимальный риск съезда арендатора • стабильные выплаты • отсутствие головной боли Состояние помещения • Полностью готово к эксплуатации • Не требует дополнительных вложений • Используется по назначению • Все инженерные решения уже реализованы Итог Это классический формат "готового арендного бизнеса": Надёжный федеральный арендатор Долгий договор Индексация Развивающаяся локация Пассивный доход с первого месяца Такие объекты обычно не задерживаются на рынке. Звоните — расскажу подробнее и организую показ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 61146 Номер в базе: 10366584

Агентство недвижимости

Свободного назначения・39,7 м²・1/14 этаж

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 17:08

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Заречный 2-й, Солнечный проезд, 7 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

4 500 000 ₽

113 350 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽

Продаётся коммерческое помещение — отличная возможность для бизнеса! Предлагается в продажу нежилое помещение площадью 39 кв. м рядом с рынком "Заречный двор" (2-й Заречный микрорайон). Помещение расположено на первой линии, что обеспечивает хорошую видимость с дороги. Характеристики помещения: * Площадь: 39 кв. м; * Расположение: на первой линии; * Вход: отдельный; * Состояние: полностью готово к эксплуатации (высота потолков — 2,8 м, стены оштукатурены и покрашены, подведены и подключены все коммуникации: свет, отопление, водоснабжение). Почему эта локация выгодна для бизнеса: * Высокий трафик: помещение находится в жилом микрорайоне, где стабильно много пешеходов и автомобилистов. Дополнительный поток посетителей обеспечивается рынком "Заречный двор". * Удобная парковка: рядом достаточно свободных мест для парковки автомобилей. * Лёгкая доступность: удобный подъезд и понятное расположение во 2-м Заречном микрорайоне облегчают поиск помещения для клиентов. * Локальная аудитория: помимо проходящего трафика, у вас будет постоянная клиентская база — жители окружающих домов. Ключевые преимущества для инвестора и предпринимателя: * Стабильный поток клиентов. * Экономия времени и средств: не нужно тратить ресурсы на базовый ремонт и подведение коммуникаций. * Автономность и комфорт: отдельный вход и продуманная инфраструктура делают работу удобной. * Гибкость использования: помещение универсально — подойдёт для разных форматов бизнеса (розничная торговля, услуги, пункт выдачи и т. д.). Не упустите шанс приобрести готовый актив в проходимом месте — помещение с потенциалом быстрой окупаемости и стабильного дохода! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Номер предложения: 67405.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・47,4 м²・1/10 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:35

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Заречный 2-й, Заречный проезд, 12 от Тюмень, Дом Обороны микрорайон

10 300 000 ₽

217 300 ₽/м²・Включая НДС 1 857 377 ₽

Продается нежилое помещение с арендатором - салон красоты. Помещение, общей площадью 47,4 кв.м. расположено на первом этаже жилого дома, встроенно-пристроенное. Первая линия пр.Заречный, высокий авто и пешеходный трафик, соседи - сетевые магазины, хорошая транспортная развязка. Рядом большая парковка для комфорта посетителей. Помещение имеет отдельную входную группу. Высота потолков 3 метра. Сделан качественный ремонт. Общая электрическая выделенная мощность 15 кВт. Помещение разделено на торговый зал и подсобные помещения. В собственности, документы готовы к продаже. Без комиссий для покупателя. Номер предложения: 54142.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・67,7 м²・1/7 этаж

Документы проверены

30 минут назад

сегодня, 20:25

Ещё фото

10 610 000 ₽

156 721 ₽/м²・Включая НДС 1 913 278 ₽

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 67.7 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 15,540,000 руб., цена за кв.м 229,542 руб. Срок сдачи - 4 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале "Октябрьский на Туре" 4400 Перспективное количество жителей жилого района 10000 Количество жителей в шаговой доступности 6,5 ГА Площадь застройки 154 000 м2 Площадь жилья На первых этажах домов будут расположены магазины, салоны красоты, пекарни, кафе с отдельным входом, высокими потолками и витражным остеклением. Рядом с ними — гостевые парковки, зоны погрузки и разгрузки. Район, из которого не захочется уезжать На улицах с активным пешеходным трафиком появятся общественные пространства, скверы. Основные транзитные зоны предполагается благоустроить парклетами, навесами, летними кафе. Так мы наполним улицы возможностями для общения, сохранив их транзитную функцию. Территория района соседствует с дамбой, которую мы благоустроим, превратив в место для прогулок и пикников. Её контуру будет вторить линейный парк с функциональным зонированием. Вдоль всего маршрута будут сформированы точки притяжения: смотровые площадки, событийные площади, амфитеатры, зоны для спорта, йоги, пляжного волейбола, а также небольшие павильоны ритейла, где можно будет отдохнуть и перекусить во время прогулки. Технические параметры: Высота потолков от 3 метров Отдельный вход в каждое помещение Предусмотрено место для информационно-рекламной вывески Витражное остекление Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество Инвестировать в коммерческие помещения Брусники это обдуманный шаг для открытия собственного дела или создания арендного бизнеса с высокой доходностью. Мы проектируем наши объекты таким образом, чтобы они становились центрами притяжения для жителей района и его гостей. Благодаря удачному расположению и тщательно продуманной инфраструктуре, наши проекты привлекают большой пешеходный трафик. Это можно увидеть на примере наших реализованных проектов, таких как "Европейский", "Видный" и "Новин", где бизнесы успешно функционируют и привлекают клиентов.

Агентство недвижимости