Коммерческий участок 22,7 сотки в Тюмени (Лесобаза) — газ, свет, фундамент. Под магазин, СТО, шиномонтаж, склад
Продается участок в черте города (ул. Элеваторная, р-н Лесобаза) под ваш бизнес. Всё по закону — ГПЗУ на руках, зона ОД-2 (разрешены магазины, СТО, шиномонтаж, склады, офисы, ПВЗ, кафе).
Почему это выгодно:
Локация — живой трафик:
500 м. до ул. Дамбовская (главная артерия района, тысячи машин в день). Рядом ЖК "QUATTRO", частный сектор, супермаркет "Метрополис". Постоянные клиенты обеспечены.
Готовый старт:
На участке уже есть ветхий дом на ленточном фундаменте. Оформляете реконструкцию, а не строительство с нуля — экономия до 2 лет согласований и до 1 млн рублей на заливке основания.
Коммуникации уже на месте:
— Электричество подведено.
— Газовый стояк у границ участка — подключение дешевле на 500 000+, чем тянуть от магистрали.
— Септик обустроен.
Удобный въезд и парковка:
Съезд с асфальтовой Дамбовской — 500 м. по щебёнке. Можно организовать парковку и на участке, и перед въездом — клиенты без проблем оставляют машины.
Важно: участок в шестой подзоне аэродрома Плеханово — запрещены объекты, привлекающие птиц. Для магазина, СТО или склада это не помеха.
Цена: 12 500 000 ₽ (всего 5 500 ₽ за кв.м — ниже рынка).
Собственник — взрослый, документы готовы.
Без долгов и обременений.
Идеальный вариант под:
— продуктовый магазин / ПВЗ
— СТО, шиномонтаж, автомойку
— склад или производство
— сдачу в аренду (высокий спрос, окупаемость 68 лет)
Звоните, покажу участок, обсудим ваши задачи. Торг при быстрой сделке.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Подходит для:
Код пользователя: 208850
Номер в базе: 13639063
