Эксклюзивно! Продается помещение свободного назначения 256 м² с пристройкой 53. Уникальное предложение в перспективном Заречном районе Тюмени
Ключевые параметры:
Общая площадь: 256 кв. м.
Электропитание: Выделенная мощность 60 кВт.
Конструктивные особенности: Три независимых выхода, отдельные входы, наличие пристройки.
---
Все об объекте: готовое решение для вашего бизнеса
Планировка и логистика: Наличие трех отдельных выходов и входов обеспечивает идеальную организацию потоков — можно разграничить зоны для клиентов, персонала, приемки и отгрузки товара. Это критически важное преимущество для розничной торговли, общественного питания, сервисных и производственных предприятий.
Дополнительное пространство: Пристройка к основному зданию открывает широкие возможности. Ее можно использовать как складской отсек, техническое помещение, котельную, офисную зону или кабинет руководителя, что увеличивает полезную площадь и функциональность.
Энергообеспечение: Выделенная электрическая мощность 60 кВт позволяет установить и бесперебойно эксплуатировать практически любое торговое и производственное оборудование, системы вентиляции, кондиционирования и отопления . Этой мощности достаточно для комфортной работы предприятия среднего размера .
Сильная локация: район с потенциалом роста
Объект расположен в Заречном районе Тюмени — активно развивающемся жилом массиве с растущей плотностью населения и, как следствие, покупательской способностью . Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высоким трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов у ваших дверей.
Плюсы расположения:
Стабильно высокая проходимость и отличная видимость объекта.
Развитая инфраструктура района (школы, детские сады, магазины, поликлиники ) обеспечивает целевую аудиторию.
Удобные подъездные пути и наличие парковочного пространства.
Возможности для использования: от торговли до производства
Благодаря свободному назначению и удачной планировке, помещение идеально подходит для:
Розничная торговля: супермаркет, строительный или хозяйственный магазин, салон мебели или бытовой техники.
Общественное питание: семейное кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт.
Сфера услуг: автомастерская, спортивный зал, медицинский или ветеринарный центр, салон красоты .
Производство и логистика: легкое производство, сборка, складской комплекс или оптовый пункт выдачи.
Финансовая выгода и инвестиционная привлекательность
Ценовое предложение: Рыночная цена подобных объектов сильно зависит от конкретного местоположения, состояния и инфраструктуры . Данное предложение представляет собой сбалансированную стоимость с учетом всех уникальных преимуществ объекта (три выхода, пристройка, готовая мощность).
Потенциал дохода: Объект готов к немедленному запуску бизнеса или сдачи в аренду. Мощность 60 кВт и планировка позволяют привлекать арендаторов из сегмента среднего и крупного бизнеса, что обеспечивает высокий и стабильны
