Купить торговую площадь в Тобольском районе Тюменской области
Средняя цена в результатах поиска
12,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
28 000 000 ₽
46 667 ₽/м²・Включая НДС 5 049 180 ₽
Готовый инвестиционный проект в с. Ярково с окупаемостью 7,5 лет!
Стабильный доход — отличная точка входа в коммерческую недвижимость!
Ключевые показатели
Чистый доход: 300 000 ₽/мес
Окупаемость: всего 7,5 лет
Возможность ускорения до 5 лет — за счёт монетизации свободных площадей
Объект
Современное отдельно стоящее здание — 600 м²:
1 этаж: 361 м² — сдан в аренду "Пятёрочке" (стабильный арендатор, надёжный денежный поток)
2 этаж: 239 м² — свободное пространство под ваш бизнес или сдачу в аренду
Полная инженерная готовность
Новый ремонт
Мощная электрика
Газ
Отопление
Водоснабжение
Всё подключено и готово к эксплуатации — никаких дополнительных вложений!
Потенциал для роста доходности
Ускорить окупаемость до 5 лет можно за счёт:
Сдачи в аренду второго этажа (239 м²)
Использования земельного участка под дополнительную застройку или парковку
Монетизации складских помещений
Локация
Село Ярково — высокая проходимость, востребованное место для торговли и услуг.
Наличие федерального арендатора ("Пятёрочка") подтверждает привлекательность локации и гарантирует стабильный трафик.
Преимущества для инвестора
Готовый бизнес с действующим арендатором
Диверсификация рисков — есть возможность сдать второй этаж под другой вид деятельности
Высокая ликвидность — объект с надёжным арендатором легко продать или использовать как залог
Низкий порог входа для коммерческой недвижимости при высокой доходности
Не упустите возможность приобрести готовый доходный бизнес с высоким потенциалом роста!
Свяжитесь с нами для просмотра объекта и расчёта инвестиционной модели!
Номер предложения: 60703.
Только на Циан
25 000 000 ₽
53 419 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽
Готовый арендный бизнес в с. Покровское
Доход уже сегодня. Никаких запусков, ремонтов и поиска арендаторов.
Что покупаете
468 м² — арендатор "Пятёрочка" (ТОР-10, стабильный платёж)
Земля 16,5 соток в собственности — полный контроль над участком
Срок аренды "Пятёрочки" — 10 лет (защита от простоев)
Почему это пассивный бизнес
Вам не нужно ничего делать — арендаторы платят сами
Банки охотно дают ипотеку на такой актив (подтверждённый доход)
Два федеральных арендатора — риск минимален
Объект работает как облигация с доходностью выше банковского депозита
Локация
с. Покровское
Единственная "Пятёрочка" в радиусе — весь поток покупателей ваш.
Аптека только усилит трафик и повысит привлекательность для других арендаторов в будущем.
Потенциал
Можно достроить / сдать небольшие площади под кофе с собой, смартфонный ремонт, услуги
Участок 16,5 соток позволяет расширение или отдельный вход для аптеки
При продаже через 35 лет объект будет стоить дороже за счёт индексации аренды
Ключевые преимущества для инвестора
Параметр Значение
Тип бизнеса Готовый арендный (два якоря)
Загруженность 100% после захода аптеки
Риски Низкие (федералы, долгий договор)
Участие собственника Не требуется
Ликвидность Высокая (коммерческая недвижимость с арендаторами)
Идеальный вход в коммерческую недвижимость для тех, кто ценит время и предсказуемый доход.
Пришлите запрос — вышлю фото, точный адрес, финансовую модель и условия текущего договора аренды.
Номер предложения: 59566.
Только на Циан
24 000 000 ₽
234 146 ₽/м²・Включая НДС 4 327 868 ₽
Продается коммерческое помещение у Сити Молла (мкр. Звездный)
Рядом с крупнейшим ТЦ города — максимальный трафик и узнаваемость!
Характеристики помещения
Площадь: уточняется при звонке
Потолки: 3,6 м — ощущение простора и воздуха
Остекление: витражное, высота 2,3 м — максимум естественного света
Парковка: бесплатная, удобная — преимущество в условиях города
Инвестиционная привлекательность
Готовый арендный бизнес — помещение сдано в аренду
Стабильный пассивный доход — арендатор работает и платит
Идеально для инвестора — минимум хлопот, регулярный доход
Локация — главное преимущество
Рядом с Сити Моллом — один из самых проходных районов города
Микрорайон Звездный — развитая инфраструктура, новые жилые комплексы
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Для кого
Инвесторы, ищущие готовый доходный актив
Предприниматели, желающие работать в перспективной локации
Покупатели, ценящие ликвидность и потенциал роста
Преимущества
Светлое, просторное помещение с отличной витриной
Бесплатная парковка для клиентов
Рядом с главным ТЦ города
Готовый доход без вашего участия
Звоните для просмотра и расчёта доходности!
Готовый арендный бизнес в лучшей локации города — упустите шанс, и его заберут другие!
Номер предложения: 60617.
Только на Циан
6 200 000 ₽
191 358 ₽/м²・Включая НДС 1 118 032 ₽
Продается помещение с арендатором 32,4 м² в ЖК "Акватория"
Отличное место для бизнеса — первая линия, напротив остановки!
О помещении
Площадь: 32,4 м²
Потолки: высокие — ощущение простора
Окна: панорамные (витражи) — максимум света
Входы: 2 отдельных входа, безбарьерный вход ( доступность)
Отделка: внутренняя под ключ — готова к работе
Парковка: рядом с помещением
Инвестиционная привлекательность
Готовый арендный бизнес — помещение сдано в аренду под ПВЗ OZON
Стабильный доход — арендатор на месте
Высокий трафик — первая линия, остановка транспорта напротив
Возможность рекламы — вывеска на фасаде
Дополнительно
Также продается помещение под:
Кафе
Магазин
Салон красоты
— под ваш бренд и формат!
Звоните для просмотра и расчета доходности!
Готовый арендный бизнес или помещение под ваш проект в проходном месте ЖК "Акватория"!
Номер предложения: 61136.
Только на Циан
1 000 ₽
56 ₽/м²・Включая НДС 180 ₽
Сдам в аренду или продам торговый павильон. Павильон утеплен, работать можно летом и зимой. Первая линия, очень хороший трафик. Полностью готов к эксплуатации, имеется точка подключения к эл. Энергии. Внешний вид полностью соответствует установленным требованиям. Срочно, Торг.
28 000 000 ₽
103 436 ₽/м²・Включая НДС 5 049 180 ₽
Продается современное помещение 270,7 м² на первом этаже отдельного здания
Просторные светлые площади, качественная отделка, продуманная планировка
Почему это помещение — готовый актив для бизнеса
Площадь: 270,7 м²
Потолки: 3 м
Мощность: 20 кВт
Энергоэффективное отопление и охлаждение — стабильный микроклимат круглый год
Надёжная система электропитания, качественное освещение
Встроенные коммуникации и вентиляция
Современная санкомната
Для чего подойдет
офис
шоурум
студия
склад / техническая площадка
Логистика и доступ
Парковка для легковых автомобилей
Разгрузочная зона
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
Развитая транспортная развязка
Преимущества
Первый этаж отдельного здания — минимум соседей
Функциональная зонировка (рабочие зоны, переговорные, зона приема)
Аккуратный стиль, прочные и надёжные материалы
Торг уместен
Звоните — покажу в удобное время
Номер предложения: 63430.
48 000 000 ₽
100 355 ₽/м²・Включая НДС 8 655 737 ₽
Продается помещение 478,3 м² в отдельном здании
Земельный участок в собственности
Своя огороженная парковка
2 этажа + отдельная лестница с улицы
Характеристики
Площадь: 478,3 м² (2 этажа)
Потолки: 3,2 м
Мощность: 51 кВт
Отопление/охлаждение, вентиляция, санкомната
Для чего подойдет
офис / шоурум / студия / склад / техническая площадка
Преимущества
Земля и парковка в собственности
Отдельный вход с улицы
Минимум соседей
Торг уместен
Звоните — покажу
Номер предложения: 63421.
По субъектам области
- с. Каскара
- с. Луговое
- Преображенский мкр
- д. Зубарева
- с. Чикча
- Мелиораторов мкр
- д. Мотуши
- с. Горьковка
- пос. Московский
- 8-й мкр
- 9-й мкр
- Казанский район
- с. Сладково
- д. Ушакова
- с. Онохино
- Боровский пгт
- Стрехнинское с/пос
- Геолог-2 СНТ
- ДОК мкр
- с. Дубровное
- Исетский муниципальный округ
- Винзили рп
- Богандинский пгт
- с. Абатское
- Фиалка СНТ
- с. Казанское
- с. Червишево
- с. Большое Сорокино
- с. Покровское
- Матмасы мкр
- Московский Дворик кп
- Нижнетавдинский муниципальный округ
- с. Богандинское
- пос. Новотарманский
- с. Юргинское
- Омутинский район
- Вагайский район
- с. Ембаево
- д. Новодеревенская
- с. Шорохово
- Тарманы мкр
- СОСН Тура тер.
- Березняковский мкр
- Плеханова мкр
- Тюменский-1 мкр
- Нефтяников мкр
- 6-й мкр
- д. Якуши
- Исетский район
- пос. Новорощино
- Энтузиастов мкр
- д. Патрушева
- Восточный мкр
- с. Уват
- с. Успенка
- с. Нижняя Тавда
- Нижнетавдинский район
- Ярковский район
- Антипино мкр
- Мыс мкр
- 15-й мкр
- с. Салаирка
- с. Омутинское
- с. Стрехнино
- Собственников недвижимости Весна СНТ
- с. Кулига
🏠 Как купить торговую площадь в Тобольском районе Тюменской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в Тобольском районе Тюменской области?
- ✓ В базе Циан 1 торговых площадей в Тобольском районе Тюменской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в Тобольском районе Тюменской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 12 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 39,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 12 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в Тобольском районе Тюменской области?
- ✅ Минимальная площадь: 307 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 307 м²