Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Тюмени
Коммерческая
Продажа зданий в Тюмени
Калининский

Купить здание на улице Полевая в городе Тюмень

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
50,42млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Класс A 1
Первая линия 1
Здание・216,1 м²・Класс A
Только на Циан
Собственник
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Затюменка, Полевая улица, 108к1
50 423 000 ₽

233 332 ₽/м²・Включая НДС 9 092 672 ₽

Производится продажа здания офиса по адресу: Тюмень, Калининский округ, ул. Полевая, 108 к1г. Площадь офиса: 216,1 м² Площадь земельного участка: 1 627 м² Стоимость: 50 423 000 рублей с НДС. Плюсы локации: Большой автомобильный трафик. Парковка напротив входа в здание. Въезд в современный ЖК. Платежеспособная аудитория. Современный дизайн помещения с витражным остеклением. Качественный ремонт и материалы отделки. 10 минут от центра города. Офис находится рядом с центром — в 10 мин. от Цветного бульвара на авто. Расположение объекта сочетает транспортную доступность и близость ко всем районам города. Особенности локации: Электричество 77,5 кВт. Отопление электрическое. Канализация — септик. Фундамент: свайно-ростверковый. Стены: сэндвич-панели, цементные плиты. Кровля: сэндвич-панели. Подробная информация по объекту, документам и условиям сделки предоставляется по запросу. Звоните или пишите по указанным контактам.
Собственник
ID 111128444
вчера
вчера, 12:12

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・307 м²
Только на Циан
Собственник
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Московский тракт, улица Московский Тракт, 163к2 от ул. Полевая
22 000 000 ₽

71 661 ₽/м²・Включая НДС 3 967 213 ₽

Oтдeльно cтоящeе кирпичное здание c цокoльным этажом в спaльном рaйонe. пo улицe Mocковский трaкт 163 кoрпуc 2 нa зeмельном участке плoщадью 7,56 сотки в cобcтвeнности. Цeнтpaльныe коммуникации. Tеплоснабжeние пo cчeтчику (SМАRТ), вoдoснабжениe и электрoснабжениe по счетчикам. Допустимaя электpичeская мощность 29 кВт. Площадь первого этажа 153,5 м.кв, высота потолков 3,5 м., отдельный центральный вход, с задней стороны здания технологический вход для приемки товара. Площадь цокольного этажа 153,5 м.кв. высота потолка 2,8 м., два отдельных входа (два лестничных марша). Первый этаж сдан в аренду, сеть магазинов "Красное и Белое". Договор аренды до октября 2025года, с возможностью пролонгации и пересмотра арендной ставки. Цокольный этаж сдан в аренду "Кафе-кальянная", сделан дизайнерский качественный ремонт, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции. Собственная автопарковка на 10-15 а/м (план земельного участка прилагается). Площадь земельного участка позволяет сделать реконструкцию здания и пристрой для увеличения площади. Конструктивное исполнение здания позволяет надстроить дополнительный этаж. Прочный фундамент из ФБС 600, стены - 2,5 кирпича, перекрытие из сборного ЖБИ, кровля - профлист по металлокаркасу. Агентам-риэлторам просьба звонить при наличии заказчиков на поиск и приобретение аналогичных объектов, комиссионные посреднику обсуждаются.
ID 128856271
год назад
15 апр, 12:32
Здание・832 м²
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Максима Горького, 83 от ул. Полевая
146 000 000 ₽

175 481 ₽/м²・Включая НДС 26 327 868 ₽

Эксклюзивно! Готовый бизнес-портфель в сердце Тюмени. Генерирует 9.6 млн руб./год Ключевой актив для стратегического инвестора: стабильный доход от федерального арендатора и премиальные офисы под одной крышей. Цена объекта с НДС. Это не просто коммерческая недвижимость. Это полностью укомплектованный бизнес-актив с немедленным денежным потоком. Покупка этого объекта — это приобретение частного фонда с диверсифицированным доходом от ведущего сетевого ритейлера и статусных B2B-арендаторов. Идеальное решение для тех, кто ценит время и предсказуемую доходность выше банковской. Цена объекта с учетом НДС, включен Суть предложения в цифрах: Общая площадь: 813 м² на 1-й линии в историческом центре Тюмени. Совокупный ежемесячный доход: 800 000 руб. Годовая доходность (NOI): 9 600 000 руб. Чистая годовая доходность (CAP Rate): 4.8% — это стабильность, недостижимая для большинства финансовых инструментов. Структура дохода — диверсификация рисков: Якорный арендатор: Федеральная сеть "Монетка" арендует 380 м². Долгосрочный договор с сетевиком — это гарантия надежности и своевременных платежей. Премиальный сегмент: На втором этаже расположены офисы общей площадью 483 м², уже сданные в аренду. Это диверсифицирует ваши риски и обеспечивает доход от B2B-сегмента. Почему этот объект купят до того, как вы о нем передумаете? Идеальное расположение: Ул. Максима Горького. Первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик, исторический центр города. Максимальная видимость и узнаваемость. "Под ключ" с пассивным доходом: Объект полностью укомплектован проверенными арендаторами. Вам не нужно тратить силы на поиски, ремонт и согласования. Вы становитесь собственником и начинаете получать прибыль уже в следующем месяце после сделки. Отдельный вход и 3 входа: Полная автономность от жилой части и несколько точек доступа для арендаторов, что повышает привлекательность и ликвидность помещения. Потенциал роста стоимости: Престижный адрес и растущий рынок коммерческой недвижимости Тюмени гарантируют постоянный рост капитализации ваших вложений. Для кого это идеально? Для инвесторов, ищущих "готовый продукт" с прогнозируемой доходностью без операционных затрат. Для фондов и частных капиталов, желающих диверсифицировать портфель материальным активом в ЦАО крупного областного центра. Для бизнесменов, рассматривающих возможность консолидации нескольких бизнесов в одном знаковом месте. Объект категории "Горящий". У собственника есть мотивация к быстрой сделке. Такие предложения с сетевым арендатором в центре города не задерживаются на рынке. Хотите первыми провести личный осмотр и получить полную финансовую модель? Не упустите шанс приобрести не просто площадь, а работающий бизнес. Позвоните прямо сейчас для конфиденциальной консультации и расчета инвестиционной привлекательности именно для вашего капитала. Арт. 136691997
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 12:40
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Полевая в городе Тюмень?
  • ✓ В базе Циан 1 зданий на улице Полевая в городе Тюмень
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:50,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:233,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:50,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:50,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 216,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 216,1 м²