Продаётся капитальный 2-этажный кирпичный дом 132 м² под ключ в Центральном районе Тюмени (микрорайон ММС, ул. Буровиков).
Продажа от собственника.
Заезжай и живи в абсолютном комфорте — в доме ОСТАЁТСЯ ВСЁ, включая мебель, текстиль, люстры, элементы декора и премиальную бытовую технику! Вам не придется тратить время и миллионы рублей на обустройство.
О ДОМЕ И УЧАСТКЕ:
* Капитальное строение (2021 г.): Стены из блоков и кирпича толщиной 60 см! Дом термостабильный: держит тепло зимой и прохладу летом, 2 СУ.
* Свежий ремонт (2023 г.): всё в идеальном состоянии.
* Участок 5 соток: Правильной формы, полностью разработан. Обустроена грамотная система водоотведения (рвы вокруг), участок всегда сухой.
* Премиальная баня: Изготовлена по индивидуальному эксклюзивному заказу в декабре 2025 года (стоимость постройки составила 1 млн рублей). Пара слов о ней: Печь чугунная iskander ураган со внутренней каменкой, материал северная ель и сосна; проходной узел дымохода повышенной жаропрочности. В парилке система басту, приточный клапан под печью. 3 помещения: комната отдыха, помывочная и парилка, стоит на сваях глубиной 3,5м
* Дополнительно: На участке расположен хозблок для инвентаря и уютная открытая терраса, качели для детей и взрослых
ЧТО ОСТАЕТСЯ ПРИ ПРОДАЖЕ (входит в стоимость):
* Кухня и техника: Кухонный гарнитур, большой холодильник, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, столы и стулья.
* Мебель: Комфортные диваны, кровати в спальнях, вместительные шкафы.
* Интерьер: Люстры, шторы, полностью укомплектованная сантехника в обоих санузлах.
* Заезжаете в полностью готовое жилье!
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
* 1 этаж: Прихожая, санузел, прачечная комната, технологичная котельная с окном, просторная кухня-гостиная, потолки 3.10м
* 2 этаж: 3 изолированные уютные спальни, полноценная ванная комната + второй санузел.
КОММУНИКАЦИИ:
* Отопление: Автономный 2контурный газовый котел. На 1-м этаже смонтирована система водяных теплых полов и есть радиаторы, на 2-м этаже — радиаторы. В доме тепло в любые сибирские морозы.
* Электричество: Заведено, качественная разводка по евростандартам.
* Канализация: септик 10 кубов
ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ (Центральный район):
* Дороги: К дому ведет абсолютно новая, недавно обновленная асфальтированная дорога. Удобный выезд на новую Объездную дорогу всего в 10 минутах. До центра Тюмени — 10-15 минут на авто.
* Для детей: Новая современная школа находится всего в 5 минутах ходьбы! Рядом несколько детских садов.
* Инфраструктура: 12 минут пешком до остановки транспорта. В шаговой доступности сетевые магазины и пункты выдачи Ozon и Wildberries.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Прямая продажа. Объект находится в обременении банка Сбербанк, (остаток по ипотеке имеется) использовался маткапитал. Сделка абсолютно прозрачная, алгоритм согласован с банком и будет проходить строго через нотариуса (юриста)с выделением долей. Подходит под ипотеку Сбера или наличный расчет.
Звоните или пишите. Продам загородную недвижимость в микрорайоне Велижанский в городе Тюмень.
