77 309 000 ₽
68 500 ₽/м²・Включая НДС 13 940 967 ₽
Продам здание с потенциальной окупаемостью от 6,2 года по привлекательной цене за м2 полезной площади.
Первое фото создано при помощи ИИ - посмотрите в какой стильный источник дохода можно превратить этот объект!
Без комиссии для покупателя!
Гибкий функционал: офис, склад, торговая площадь, морозильная камера, холодильная камера, гараж.
Мощная деловая локация внутри города - соседи генерят трафик, планируется строительство трафиковой развязки.
Что есть:
- здание в 2 этажа
- площадь, приносящая доход - 1598 м2
- морозильная низкотемпературная камера 900 м3
- холодильная камера и 550 м3
- морозильное оборудование
- экспедиторская зона для погрузки/разгрузки
- 4 дебаркадера с трех сторон
- места для парковки длинномеров для погрузки/разгрузки
- на 2м этаже офис на 10 кабинетов, общей площадью 500 м2
- гараж на 10 машиномест 200 м2
- участок 24 сотки в собственности
- своя газовая котельная,
- центральная канализация и водопровод;
- электрическая мощность 60 кВт;
- здания и сооружения зарегистрированы в собственность, документы в порядке.
Что предлагаем:
- продавец остается в аренде - займет 60% площадей и даст окупаемость 10,7 лет
- оставшиеся площади делим на три контура и садим арендаторов - даст окупаемость от 6,2 года по позитивному прогнозу.
Продажа с НДС 22%
Возможность приобрести в лизинг!
Готовы к разумному и обоснованному торгу!
Дополнительные материалы и подробная финмодель по запросу!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Подходит для: Аптека, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Юридическое лицо с НДС, Производство общее, Пандус для разгрузки, Парковка на 10+ мест
Код пользователя: 206752
Номер в базе: 1523751