Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
ЖК «Life Plaza» | ЖК «Дом по ул. Широтная, 96» | ЖК «2020» | ЖК «Андерсен Парк» | ЖК «Европейский квартал»
Цена:
за все

Строящиеся новостройки (ЖК) в Тюмень

  • ✓ 95 жилых комплексов строящиеся в Тюмень от 47 застройщиков
  • ✓ В продаже 24 550 объявлений в Тюмень в 95 жилых комплексах строящиеся
На карте
  • ✓ 95 жилых комплексов комплексов: котлован, фундамент, каркас – фото этапов на Циан​
  • ✓ Фильтры по срокам сдачи 2025-2026 в в Тюмень от проверенных застройщиков
  • ✓ 24 550 объявлений квартир первички по ценам ниже готовых
  • ✓ От 2,8 млн руб. за 17,2 м² м² на ранних этапах строительства
  • ✓ 1-4к квартиры 17,2 м²-701,3 м² м² от застройщиков
  • ✓ Популярные: студии 25м², евродвушки 40м² для в Тюмень
  • ✓ 2026-2030: разбивка по годам для 95 жилых комплексов ЖК
  • ✓ Прогресс: фото/видео текущего этапа строительства
  • ✓ Гарантии застройщика + отзывы о сроках прошлых объектов
  • ✓ Рейтинг застройщиков по срокам/качеству в в Тюмень
  • ✓ Инфраструктура: метро/школы рядом с площадкой
  • ✓ Актуальные снимки этапов + рендеры готовых ЖК
Со сроком сдачи в 2028155Со сроком сдачи в 2027151Со сроком сдачи в 2026135На старте продаж в 2024123Со сроком сдачи в 2025113Со сроком сдачи в 202483Сданные в 202363Сданные в 202246Сданные в 202129Сданные в 202022Ещё

Старт продаж

Квартиры по стартовой цене

Подбор новостроек

По вашим параметрам и бюджету – это бесплатно
1-я Фотография ЖК «Кварталы на Минской»
1/23
ЖК «Кварталы на Минской»
Ипотека от 17,4%еще 5 акций
· Сдача в 2026—2027 · квартиры
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, Драмтеатр (Ленинский), Минская ул.
Студии
от 22,64 м²
от 6 млн ₽
4 предложения
1-комн.
от 39,57 м²
от 9,21 млн ₽
80 предложений
2-комн.
от 63,05 м²
от 11,65 млн ₽
63 предложения
3-комн.
от 84,16 м²
от 14,33 млн ₽
55 предложений
4-комн.
от 152,95 м²
от 22,86 млн ₽
5 предложений
207 квартир от застройщика
·
1 от агентов
1/30
Сдача в 2025—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Ипотека от 17,4%еще 6 акций
Переосмысляя бывшую производственную территорию, мы хотим создать новое место силы — микрорайон, насыщенный деловой, развлекательной, рекреационной, игровой, образовательной и медицинской инфраструктурой. До каждого полезного сервиса здесь можно будет дойти пешком за 15 минут. Локальными центрами «Республики 205» будут общественные пространства — скверы, парки, бульвары и площади. Продажа квартир в ЖК «Республики 205» - строящиеся новостройки
Студии от 19,82 м²
4,44–5,6 млн ₽
1-комн. от 35,47 м²
6,7–15,04 млн ₽
2-комн. от 60,13 м²
8,25–15,92 млн ₽
3-комн. от 76,65 м²
9,41–20,92 млн ₽
4-комн. от 124,71 м²
13,19–19,99 млн ₽
212 квартир от застройщика
·
44 от агентов
Застройщик
1/15
Сдача в 2025—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
· открыт новый корпус
Ипотека от 3%еще 6 акций
Квартал расположен в районе Тура, в границах улиц: Камчатская — Западносибирская — Энтузиастов. Квартиры в новых домах - ЖК «Беринг» - строящиеся новостройки
Студии от 26,55 м²
4,1–5,79 млн ₽
1-комн. от 32,01 м²
5,01–6,55 млн ₽
2-комн. от 50,42 м²
6,61–8,73 млн ₽
3-комн. от 67,77 м²
7,9–10,12 млн ₽
524 квартиры от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/18
Сдача в 2025—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка 0%еще 7 акций
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Дабл Дабл» от застройщика «Север» расположен по адресу: г. Тюмень, по ул. Академическая.
1-комн. от 35,15 м²
5,46–9,26 млн ₽
2-комн. от 48,21 м²
7,43–11,55 млн ₽
3-комн. от 90,47 м²
12,13–13,95 млн ₽
169 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/23
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Ипотека от 17,4%еще 6 акций
Нет отзывов
Проект «Октябрьский на Туре» расположен на берегу реки, в одном из самых живописных и экологичных районов Тюмени. По мастер-плану здесь будет восемь домов и парк у дамбы. Квартира в новостройке - ЖК «Октябрьский на Туре» - строящиеся
Студии от 21,14 м²
4,62–7,74 млн ₽
1-комн. от 32,07 м²
5,8–12,47 млн ₽
2-комн. от 55,88 м²
7,94–16,47 млн ₽
3-комн. от 71,14 м²
8,94–18,07 млн ₽
4-комн. от 110,97 м²
12,1–15,04 млн ₽
240 квартир от застройщика
·
27 от агентов
Застройщик
1/15
Сдача в 2026—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Ипотека от 17,4%еще 5 акций
Нет отзывов
«Дом у озера» является продолжением «Европейского квартала». Он расположен в центре заречного района города.
Студии от 34,06 м²
6,09 млн ₽
1-комн. от 42,15 м²
7,28–14,52 млн ₽
2-комн. от 54,64 м²
8,74–22,98 млн ₽
3-комн. от 82,07 м²
11,81–20,3 млн ₽
4-комн. от 130,97 м²
18,17–28,28 млн ₽
127 квартир от застройщика
·
18 от агентов
Застройщик
1/24
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Ипотека от 3%еще 6 акций
Нет отзывов
«Мириады» — флагманский проект ЭНКО. Ранее невиданный Тюмени масштаб: территория 240 гектаров и 1 650 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.
Студии от 26,20 м²
5,14–5,88 млн ₽
1-комн. от 35,50 м²
6,33–7,19 млн ₽
2-комн. от 40,10 м²
6,37–9,36 млн ₽
3-комн. от 73 м²
9,94–14,93 млн ₽
187 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/16
Сдача в 2025—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Ипотека от 17,4%еще 6 акций
«Речной порт» строится по мировому эко-стандарту BREEAM Communities. Работа над мастер-планом предполагает проведение экологических, акустических, социологических и демографических исследований, ветро-, шумо- и энергомоделирования, создание транспортной карты с новыми пешеходными и велосипедными маршрутами.
Студии от 25,60 м²
5,5–9,13 млн ₽
1-комн. от 35,30 м²
7,56–16,77 млн ₽
2-комн. от 61,60 м²
9,77–23,75 млн ₽
3-комн. от 81,40 м²
12,5–32,14 млн ₽
4-комн. от 155,40 м²
18,47–25,21 млн ₽
96 квартир от застройщика
·
45 от агентов
Застройщик
1/18
Сдача в 2026—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Ипотека от 17,4%еще 6 акций
Нет отзывов
Проект предполагает строительство в границах улиц 2-ой Луговой, Береговой и Урайской кварталов, высотность которых понижается по мере приближения к реке. Маркерами территории станут три акцентные башни в северной, центральной и южной частях района.
Студии от 23,14 м²
5,24–6,36 млн ₽
1-комн. от 33,53 м²
6,47–10,2 млн ₽
2-комн. от 53,61 м²
8,29–21,93 млн ₽
3-комн. от 89,23 м²
11,13–16,28 млн ₽
72 квартиры от застройщика
·
15 от агентов
Застройщик
1/13
Сдача в 2025—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Жилой комплекс в современном районе г. Тюмень Комарово-парк c видом на парк и сквер, авторской архитектурой, разнообразными функциональными планировочными решениями квартир, дизайнерскими холлами и современным благоустройством.
1-комн. от 28,30 м²
4,62–6,48 млн ₽
2-комн. от 35,70 м²
5,98–9,4 млн ₽
3-комн. от 61,10 м²
8,07–12,18 млн ₽
4-комн. от 80,60 м²
10,59–12,89 млн ₽
5-комн. от 91,50 м²
11,53–11,63 млн ₽
194 квартиры от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/16
Сдача в 3 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Гранд Квартал — жилой комплекс от 4D в развивающемся районе Комарово Парк на юге Тюмени. Проект объединяет дома от 7 до 21 этажа с авторской архитектурой в скандинавском стиле, большими дворами без машин, функциональными планировками и продуманной инфраструктурой. Квартиры доступны как в уже сданных, так и в строящихся корпусах.
1-комн. от 50,74 м²
8,36–9,69 млн ₽
2-комн. от 57,84 м²
8,79–14,85 млн ₽
3-комн. от 78,66 м²
10,79–11,74 млн ₽
165 квартир от застройщика
·
64 от агентов
Застройщик
1/22
Сдача в 2027—2029 · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка для родителейеще 8 акций
Нет отзывов
«Остров-сад» — масштабный жилой микрорайон, с трёх сторон окружённый водами Туры.
Студии от 20,77 м²
4,14–10,91 млн ₽
1-комн. от 30,83 м²
5,56–9,73 млн ₽
2-комн. от 27,91 м²
5,23–13,55 млн ₽
3-комн. от 50,27 м²
8,75–16,12 млн ₽
4-комн. от 73,87 м²
12,3–16,22 млн ₽
1975 квартир от застройщика
·
9 от агентов
Застройщик
1/28
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка 0%еще 6 акций
Айвазовский City расположен на первой линии левого берега Туры вблизи транспортной артерии города — ул. Мельникайте.
Студии от 26,80 м²
6,54–8,49 млн ₽
1-комн. от 31,92 м²
6,84–11,97 млн ₽
2-комн. от 48,87 м²
8,91–21,11 млн ₽
3-комн. от 67,17 м²
10,62–39,5 млн ₽
527 квартир от застройщика
·
396 от агентов
Застройщик
1/3
Сдача в 2 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Дом на Ямской» от Специализированного застройщика «Баланс Ямская» расположен по адресу: г. Тюмень, по ул. Ямская.
Студии от 25,46 м²
6,58–8,8 млн ₽
1-комн. от 35,50 м²
8,54–11,66 млн ₽
2-комн. от 53,56 м²
11,18–16,02 млн ₽
3-комн. от 87,87 м²
17,7–24,07 млн ₽
71 квартира от застройщика
Застройщик
1/24
Сдача в 2025—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
· открыт новый корпус
Рассрочка 0%еще 8 акций
Прео — это сердце Тюменской слободы. Вокруг — большой зелёный массив. Рядом — удобная транспортная развязка между Московским и Червишевским трактами.
Студии от 25,61 м²
4,6–6,28 млн ₽
1-комн. от 36,63 м²
5,7–7,75 млн ₽
2-комн. от 54,64 м²
7,43–12,37 млн ₽
3-комн. от 71,99 м²
9,41–12,29 млн ₽
411 квартир от застройщика
·
149 от агентов
Застройщик
1/9
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка с ПВ 1%еще 3 акции
Жилой комплекс «Румянский» — дом с большими перспективами в пяти минутах от центра Тюмени для тех, кто не представляет жизнь без теплых вечеров в кругу семьи и приятных эмоций.
Студии от 27,14 м²
5,9–7,34 млн ₽
1-комн. от 38,31 м²
7–8,73 млн ₽
2-комн. от 58,90 м²
8,84–13,16 млн ₽
3-комн. от 83,12 м²
11,7–13,45 млн ₽
131 квартира от застройщика
·
25 от агентов
Застройщик
1/17
Сдача в 1—4 кв. 2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Квартал «Меридиан Слобода» расположен в южной части (зеленой зоне) Тюменской Слободы рядом со строящимся Комарово парком в границах улиц Заполярная и Спасская.
Студии от 19,56 м²
3,52–5,94 млн ₽
1-комн. от 30,51 м²
4,79–7,75 млн ₽
2-комн. от 48,23 м²
6,86–8,7 млн ₽
3-комн. от 74,74 м²
9,17 млн ₽
309 квартир от застройщика
·
4 от агентов
Застройщик
1/24
Сдача в 2025—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
2 акции
Нет отзывов
В центре Тюмени стартовало строительство нового жилого квартала под названием «Машаров». Квартал будет состоять из восьми монолитно-каркасных разноэтажных домов. Первый дом расположен по адресу Николая Машарова, 2.
Студии от 26,75 м²
7,89–8,81 млн ₽
1-комн. от 42,35 м²
9,24–10,76 млн ₽
2-комн. от 53,27 м²
11,3–14,71 млн ₽
3-комн. от 85,06 м²
16,69–19,92 млн ₽
4-комн. от 135,06 м²
29,53–35,48 млн ₽
72 квартиры от застройщика
·
53 от агентов
Застройщик
1/9
Сдача в 2027—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Городские кварталы «Чистые Пруды» — флагманский проект комфорт-класса от Паритет Девелопмент.
Студии от 24,40 м²
3,72–5,43 млн ₽
1-комн. от 33,40 м²
5,39–6,04 млн ₽
2-комн. от 33,60 м²
5,55–8,13 млн ₽
3-комн. от 51,80 м²
7,7–11,9 млн ₽
4-комн. от 70,10 м²
9,12–12,49 млн ₽
298 квартир от застройщика
Застройщик
1/16
Сдача в 2 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Скидки до 1.3 млн рублей на стройкуеще 4 акции
Это первый в Тюмени проект с принципиально новой организацией общественных зон. Три лепестка здания сходятся в большое пространство лифтового холла-вестибюля с зоной рецепции.
Студии от 32,41 м²
4,68–6,64 млн ₽
1-комн. от 37,74 м²
5,43–7,8 млн ₽
2-комн. от 60,09 м²
7–11,5 млн ₽
3-комн. от 81,37 м²
8,72–11,66 млн ₽
235 квартир от застройщика
·
65 от агентов
Застройщик
1/12
Сдача в 2—4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка без удорожанияеще 3 акции
Нет отзывов
Жилой комплекс расположен на левом берегу Туры, в прибрежной зоне озера Алебашево. Всего 10 минут на автомобиле — и вы в самом центре города. Рядом, на улице Тимофея Кармацкого, расположен современный гастрорынок «Алебашевский Базар», через дорогу — ТЦ «Зеленый берег» с гипермаркетом «Лента». 
Студии от 20,76 м²
4,19–5,39 млн ₽
1-комн. от 34,16 м²
5,83–7,73 млн ₽
2-комн. от 62,38 м²
8,7–10,89 млн ₽
3-комн. от 89,68 м²
10,93–12,98 млн ₽
4-комн. от 122,10 м²
14,46–17,47 млн ₽
401 квартира от застройщика
·
18 от агентов
Застройщик
1/39
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Корней – район на Мельникайте, создаваемый для комфортного и уютного проживания. 14 очередей строительства спроектированы таким образом, чтобы продумать каждую деталь для личного комфорта, сохранив при этом семейную атмосферу.
Студии от 23,50 м²
4,27–5,31 млн ₽
1-комн. от 36,30 м²
5,76–8,33 млн ₽
2-комн. от 53,20 м²
7,53–9,93 млн ₽
3-комн. от 70,30 м²
9,16–17,11 млн ₽
839 квартир от застройщика
·
349 от агентов
Застройщик
1/4
Сдача в 4 кв. 2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Это квартал из пяти домов премиум-класса между улицами Челюскинцев и Дзержинского.
Студии от 23,50 м²
10,14–15,76 млн ₽
1-комн. от 35,80 м²
13,71–21,9 млн ₽
2-комн. от 55,90 м²
16,02–33,77 млн ₽
3-комн. от 71,30 м²
20,82–45,7 млн ₽
4-комн. от 103,20 м²
29,78–79,73 млн ₽
5-комн. от 274,60 м²
65,65 млн ₽
137 квартир от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1/18
Сдача в 2026—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
4 акции
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Окинава» от специализированного застройщика «ИСБ-недвижимость» расположен в г. Тюмень по ул. Пожарных и Спасателей.
Студии от 22,37 м²
5,3–7,78 млн ₽
1-комн. от 36,50 м²
7,29–11,14 млн ₽
2-комн. от 52,96 м²
9,59–12,13 млн ₽
3-комн. от 76,57 м²
11,9–13,02 млн ₽
599 квартир от застройщика
·
9 от агентов
Застройщик
1/10
Сдача в 2 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
6 акций
«Мотивы» — новый жилой комплекс комфорт-класса в Калининском административном округе города Тюмень.
Студии от 21,23 м²
4,06–4,69 млн ₽
1-комн. от 35,84 м²
5,67–7,09 млн ₽
2-комн. от 53,95 м²
7,99–10,58 млн ₽
3-комн. от 78,19 м²
10,35–11,08 млн ₽
601 квартира от застройщика
·
50 от агентов
Застройщик
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Тюмени
Застройщики в Тюмени
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Тюмени
Застройщики в Тюмени